Όλοι το τελευταίο διάστημα έχουν ακούσει ή βιώσει (εάν έχουν στεγαστικό δάνειο), τη δραματική αύξηση στις δόσεις των δανείων εξαιτίας της αύξησης των επιτοκίων. Πολλοί είναι εκείνοι που φοβούνται ότι θα δουν το σπίτι τους να βγαίνει στο σφυρί λόγω αδυναμίας συνεπούς αποπληρωμής των διογκωμένων δόσεων. Κάποιοι θα μαζέψουν όλα αυτά τα σπίτια.

Η αύξηση των επιτοκίων όμως χτυπάει την ιδιόκτητη κατοικία και με άλλον τρόπο. Οδήγησε σε μείωση των χορηγούμενων στεγαστικών δανείων, καθώς έγινε πολύ πιο ακριβό το χρήμα, και πλέον είναι πολύ δύσκολο για κάποιον να πάρει νέο στεγαστικό δάνειο με τόσο μεγάλη δόση. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα όπως ήταν λογικό, τη μείωση της ζήτησης για ακίνητα και την πτώση των τιμών τους.

Τώρα λοιπόν που έπεσαν οι τιμές ποιος θα αγοράσει όλα τα ακίνητα; Πάντως όχι όσοι ανήκουν στην πρώην μεσαία τάξη, που ζούσαν μέχρι πολύ πρόσφατα με το όνειρο απόκτησης δικής τους κατοικίας. Υπάρχουν κάποια Funds που έχουν αρκετό χρήμα, και που όπως έχουμε δει ήδη στην Ελλάδα παίρνουν τα σπίτια των λεγόμενων “κακοπληρωτών”. Τέτοια Funds ίσως είναι αυτά που θα μαζέψουν και τα απούλητα σπίτια και τα παρατημένα σπίτια και μάλιστα σε εξευτελιστικά χαμηλές τιμές, για λογαριασμό των διεθνιστών.

Αυτό που αναφέρεται πάντως από το ΔΝΤ είναι ότι όταν οι κεντρικές τράπεζες σταματήσουν τις αυξήσεις των επιτοκίων ή έστω τις επιβραδύνουν, τότε και θα ομαλοποιηθούν κάπως τα πράγματα και στην αγορά των ακινήτων.

Σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα ο  ΟΟΣΑ, οι τιμές των κατοικιών την τρέχουσα περίοδο υποχωρούν σε 31 χώρες, ενώ είχαν προηγηθεί πολλά χρόνια κατά τα οποία είχαν σταθερά αυξητική τάση.

Τέλος αξίζει να αναφερθεί ότι λόγω του ότι στην ευρωζώνη έχουν καταφέρει με τη συνταγή οικονομικής καταστροφής που ακολουθούν, ο πληθωρισμός να είναι πολύ υψηλός, αναφέρεται ότι το πιθανότερο είναι η ΕΚΤ να προχωρήσει σε νέα αύξηση επιτοκίων.

(photo: pixabay)