Άρθρα

12-02-2023 12:10
SCIE-TECH ΣΥΜΠΑΝ

Αστρονόμοι προσπαθώντας να εξηγήσουν την ταχύτητα διαστολής του σύμπαντος τώρα λένε ότι μπορεί να ζούμε σε ένα Τεράστιο Κενό

Οι κοσμολόγοι προτείνουν ένα γιγάντιο κενό στο διάστημα ως λύση στην «ένταση Hubble», αμφισβητώντας τα συμβατικά μοντέλα και προτείνοντας μια αναθεώρηση της θεωρίας της βαρύτητας του Αϊνστάιν.

Ένα από τα μεγαλύτερα μυστήρια στην κοσμολογία είναι ο ρυθμός με τον οποίο διαστέλλεται το σύμπαν. Αυτό πιστεύουν ότι μπορεί να προβλεφθεί χρησιμοποιώντας το τυπικό μοντέλο της κοσμολογίας, επίσης γνωστό ως Lambda-κρύα σκοτεινή ύλη (Lambda-cold dark matter – ΛCDM). Αυτό το μοντέλο βασίζεται σε λεπτομερείς παρατηρήσεις του φωτός που απομένει από τη Μεγάλη Έκρηξη, το λεγόμενο κοσμικό υπόβαθρο μικροκυμάτων ( cosmic microwave background – CMB ).

Η διαστολή του σύμπαντος κάνει τους γαλαξίες να απομακρύνονται ο ένας από τον άλλο. Όσο πιο μακριά είναι από εμάς, τόσο πιο γρήγορα κινούνται. Η σχέση μεταξύ της ταχύτητας και της απόστασης ενός γαλαξία διέπεται από τη «σταθερά του Hubble», η οποία είναι περίπου 43 μίλια (70 km) ανά δευτερόλεπτο ανά Megaparsec (μονάδα μήκους στην αστρονομία). Αυτό σημαίνει ότι ένας γαλαξίας κερδίζει περίπου 50.000 μίλια την ώρα για κάθε εκατομμύριο έτη φωτός που βρίσκεται μακριά μας.

Αλλά δυστυχώς για το τυπικό μοντέλο, αυτή η τιμή αμφισβητήθηκε πρόσφατα, οδηγώντας σε αυτό που οι επιστήμονες αποκαλούν «ένταση Hubble». Όταν μετράμε τον ρυθμό διαστολής χρησιμοποιώντας κοντινούς γαλαξίες και σουπερνόβα (αστέρια που εκρήγνυνται), είναι 10% μεγαλύτερος από ό,τι προβλέφθηκε με βάση το CMB.

Giant Void – Τεράστιο Κενό

Στη νέα εργασία, παρουσιάζεται μια άλλη πιθανή εξήγηση σύμφωνα με τους επιστήμονες: ειδικότερα αναφέρεται ότι ζούμε σε ένα τεράστιο κενό στο διάστημα (μια περιοχή με πυκνότητα κάτω του μέσου όρου). Αναφέρουν ότι αυτό θα μπορούσε να διογκώσει τις τοπικές μετρήσεις μέσω εκροών ύλης από το κενό. Οι εκροές θα προέκυπταν όταν πυκνότερες περιοχές που περιβάλλουν ένα κενό το τραβήξουν – θα ασκούσαν μεγαλύτερη βαρυτική έλξη από την ύλη χαμηλότερης πυκνότητας μέσα στο κενό.

Σε αυτό το σενάριο, θα χρειαζόταν να βρισκόμαστε κοντά στο κέντρο ενός κενού σε ακτίνα περίπου ενός δισεκατομμυρίου ετών φωτός και με πυκνότητα περίπου 20% κάτω από τον μέσο όρο για το σύμπαν στο σύνολό του – επομένως όχι εντελώς άδειο.

Ένα τόσο μεγάλο και βαθύ κενό είναι απροσδόκητο στο τυπικό μοντέλο – και επομένως αμφιλεγόμενο. Το CMB δίνει ένα στιγμιότυπο της δομής στο βρεφικό σύμπαν, υποδηλώνοντας ότι η ύλη σήμερα θα πρέπει να είναι μάλλον ομοιόμορφα απλωμένη. Ωστόσο, η απευθείας καταμέτρηση του αριθμού των γαλαξιών σε διαφορετικές περιοχές υποδηλώνει πράγματι ότι βρισκόμαστε σε ένα τοπικό κενό.

(με πληροφορίες από scitechdaily.com / photo: pixabay)

12:08
ΕΛΛΑΔΑ ΚΡΗΤΗ

Επιχείρηση για μετανάστες στα νότια παράλια της Κρήτης

Σε εξέλιξη βρίσκεται από νωρίς το πρωί επιχείρηση του λιμενικού, αλλά και της αστυνομίας, στα νότια παράλια της περιφερειακής ενότητας Ηρακλείου, για τον εντοπισμό μεταναστών.

Σύμφωνα με τον δήμαρχο Αρχάνων Αστερουσίων Μανώλη Κοκοσαλη, πρόκειται για περισσότερα από 70 άτομα, τα οποία έχουν ήδη εντοπιστεί και που αυτήν την ώρα, επιχειρείται να βρεθεί τρόπος, να μεταφερθούν.

Δεν έχει υπάρξει έως τώρα, καταγραφή κάποιου προβλήματος υγείας, ωστόσο η επιχείρηση εντοπισμού κι άλλων μεταναστών, συνεχίζεται από στεριά και θάλασσα, ενώ αναζητείται και το θαλάσσιο πιθανά μέσο στο οποίο επέβαιναν.

(απεμπε – φωτο:eurokinissi)

12:01
WAR ΝΑΥΤΙΚΟ

Στη Σούδα θηριώδες αεροπλανοφόρο των ΗΠΑ

Έδεσε το πρωί του Σαββάτου στον προβλήτα Κ-14 στη βάση της Σούδας, το νεώτερο και μεγαλύτερο πυρηνοκίνητο αεροπλανοφόρο των ΗΠΑ «USS Gerald Ford».

Το γιγαντιαίο πλοίο, μήκους 337 μέτρων και εκτοπίσματος περίπου 100.000 τόνων, έχει πλήρωμα 6.000 ατόμων και αναμένεται να παραμείνει στη Σούδα μέχρι τις 6 Δεκεμβρίου.

Το πλήρωμα θα έχει τη δυνατότητα να επισκεφθεί τα Χανιά.

Το αεροπλανοφόρο είναι το πρώτο της κλάσης του, φέρει δύο πυρηνικούς αντιδραστήρες, ηλεκτρομαγνητικό σύστημα εκτόξευσης αεροσκαφών και μια σειρά άλλων καινοτομιών. Κόστισε 13 δισεκατομμύρια δολλάρια και μπορεί να μεταφέρει πάνω από 75 αεροσκάφη διάφορων τύπων.

Το καλοκαίρι το USS Gerald Ford είχε βρεθεί στον Πειραια, αποτελώντας τότε πόλο έλξης για όσους ενδιαφέρονται για το πολεμικό ναυτικό.


Το πλοίο πήρε το όνομα του 38ου Προέδρου των ΗΠΑ Τζέραλντ Φορντ για να τιμήσει τις υπηρεσίες που προσέφερε κατά τη διάρκεια της ζωής του στο Πολεμικό Ναυτικό, στην κυβέρνηση των ΗΠΑ. Κατά τη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου, ο Φορντ απέκτησε το βαθμό του υποπλοιάρχου στο Πολεμικό Ναυτικό, υπηρετώντας στο αεροπλανοφόρο USS Monterey (CVL 26), ενώ αργότερα έγινε πρόεδρος και υπηρέτησε στο ανώτατο αξίωμα των ΗΠΑ από το 1974-1977.

(Zarpanews – φωτο αρχείου:unsplash)

12:00
ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΠΑΡΘΕΝΩΝΑΣ

Βικτώρια Χίσλοπ: Ο Σούνακ με την στάση του βοήθησε στην επανένωση των Γλυπτών

Δείτε το βίντεο του OPEN:

intime

11:46
SCIE-TECH ΜΑΥΡΗ ΤΡΥΠΑ

«Η μαύρη τρύπα στο κέντρο του γαλαξία μας μεταβάλλει τον χωροχρόνο», λένε τώρα οι επιστήμονες

Η τεράστια μαύρη τρύπα που βρίσκεται στο κέντρο του γαλαξία μας περιστρέφεται τόσο γρήγορα που αλλάζει τον χωροχρόνο σύμφωνα με ερευνητική ομάδα που μελέτησε δεδομένα τα οποία κατέγραψε το διαστημικό τηλεσκόπιο Chandra.

Η μαύρη τρύπα, που ονομάζεται Τοξότης A, βρίσκεται 26.000 έτη φωτός μακριά από τη Γη και εκτιμάται ότι έχει μάζα περίπου τέσσερα εκατομμύρια φορές μεγαλύτερη από αυτή του Ήλιου.

Σύμφωνα με τη νέα μελέτη που πραγματοποίησε ερευνητική ομάδα με επικεφαλής επιστήμονες του Πολιτειακού Πανεπιστημίου της Πενσιλβάνια ο Τοξότης Α σέρνει τον περιβάλλοντα χωροχρόνο μαζί του συμπιέζοντας τον με τρόπο τέτοιο που να κάνει τον χωροχρόνο εκεί να μοιάζει με μπάλα ποδοσφαίρου.

Η γρήγορη περιστροφή του Τοξότη Α* αποτελεί απόδειξη του τρόπου δημιουργίας του. Μια μαύρη τρύπα που περιστρέφεται γρήγορα σημαίνει ότι ένα μεγάλο μέρος της μάζας της δημιουργήθηκε από αλληλεπιδράσεις με ένα δίσκο ύλης που περιβάλλει μαύρες τρύπες και ονομάζεται δίσκος προσαύξησης.
Οι μαύρες τρύπες που έχουν μικρότερο ρυθμό περιστροφής σχηματίζονται συνήθως από μικρότερες μαύρες τρύπες που συγχωνεύονται μεταξύ τους. Η ανακάλυψη αυτή θα μπορούσε να αποκαλύψει νέα στοιχεία για το σχηματισμό και την εξέλιξη των γαλαξιών, συμπεριλαμβανομένου του δικού μας.

Η διαφορά στην ταχύτητα περιστροφής είναι αρκετά σημαντική γιατί η μεγαλύτερη ταχύτητα θα βοηθήσει τους επιστήμονες να μετρήσουν με μεγαλύτερη ακρίβεια το κέντρο του γαλαξία μας.

«Μετρώντας τις ιδιότητες του γαλαξία, ο επιστήμονας μπορεί να μάθει για την ιστορία και τη δομή του, να εξετάσει θεωρίες δοκιμών ή ακόμα και να συμπεράνει την ύπαρξη μερικών πολύ ενδιαφερόντων και συναρπαστικών αντικειμένων όπως οι σκουληκότρυπες», αναφέρει ο Ντέγιαν Στοίκοβοιτς, καθηγητής κοσμολογίας στο Πανεπιστήμιο του Μπάφαλο που δεν συμμετείχε στη μελέτη.

(naftemporiki – freepik photo)

11:36
ATZENTA 2030 ΚΥΠΡΟΣ

Κύπρος – Χριστοδουλίδης: “Να μετατρέψουμε κάποιες κοινότητές μας σε πράσινες”

Θα μελετήσουμε τρόπους για το πώς μπορούμε να ξεκινήσουμε σταδιακά, να μετατρέψουμε κάποιες κοινότητες και χωριά μας σε πράσινες κοινότητες και χωριά, είπε σήμερα ο Πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας, Νίκος Χριστοδουλίδης.

Σε δηλώσεις του από το Ντουμπάι, όπου συμμετέχει στις εργασίες της Συνόδου Κορυφής για την Κλιματική Αλλαγή, COP28, ο Νίκος Χριστοδουλίδης, μιλώντας για τη Σύνοδο, είπε ότι:

«Πρόκειται για μια από τις πιο σημαντικές παγκόσμιες Συνόδους, αν λάβουμε υπόψη το θέμα που απασχολεί τη Σύνοδο εδώ στο Ντουμπάι.

Δεν είναι μόνο να ανασκοπήσουμε τα όσα κάναμε από το 2015 και τη Σύνοδο του Παρισιού, αλλά θα πρέπει να επιταχύνουμε τους ρυθμούς, – και αναφέρομαι ειδικότερα στη δική μας χώρα – για υλοποίηση της στρατηγικής μας για το κλίμα.

Υπάρχουν πάρα πολλές προκλήσεις, είναι σε όλους γνωστό ότι η δική μας χώρα, και κατ΄επέκταση η δική μας περιοχή, που αντιμετωπίζει ιδιαίτερες και περισσότερες προκλήσεις. Ήδη, βιώνουμε πολλές από τις επιπτώσεις της Κλιματικής Αλλαγής και ήταν μέσα σε αυτό το πλαίσιο που αναλήφθηκε και η Πρωτοβουλία (της Κύπρου) το 2019, για μια περιφερική συνεννόηση σε σχέση με την υλοποίησή όλων αυτών που πρέπει να γίνουν, για να αντιμετωπίσουμε αυτή την πρόκληση.

Θεωρώ ότι δύο είναι τα βασικά θέματα που προκύπτουν, εκτός από όλα όσα έχουν ακουστεί (στη Σύνοδο), αλλά και από τις διμερείς συναντήσεις που είχα.

Το πρώτο αφορά την ανάγκη κάθε χώρα να ‘τρέξει’ σαφώς πιο γρήγορα. Και ερχόμενος στη δική μας χώρα, έχουμε κάποιες ιδέες, είχα εδώ και κάποιες επαφές, κάποιες επισκέψεις, για να δούμε πώς μπορούμε να ξεκινήσουμε σταδιακά και να μετατρέψουμε κάποιες κοινότητες μας, κάποια χωριά μας σε πράσινες κοινότητες, πράσινα χωριά. Αυτός είναι ο πρώτος στόχος.

Το δεύτερο είναι πώς να κτίσουμε μια κουλτούρα στη βάση του γεγονότος ότι αυτά που βιώνουμε σήμερα αφορούν το σύνολο του πληθυσμού. Σήμερα, κατά κύριο λόγο είναι η νέα γενιά του τόπου μας, αλλά και σε διεθνές επίπεδο, που ασχολείται με το θέμα, και πολύ δικαιολογημένα γιατί ανησυχούν για το μέλλον τους. Είναι ένα θέμα, όμως, που απασχολεί και αγγίζει το σύνολο του πληθυσμού. Άρα, πρέπει να κτίσουμε κουλτούρα για την ανάγκη αντιμετώπισης όλων αυτών των επιπτώσεων από τη μια, αλλά και να κινηθούμε σαφώς πιο γρήγορα για να πετύχουμε τους στόχους που έχουν τεθεί από το 2015».

(με πληροφορίες από cyprustimes. com / photo: eurokinissi)

11:34
ΔΙΕΘΝΗ ΓΕΡΜΑΝΙΑ

Γερμανία: Οι σφοδρές χιονοπτώσεις παραλύουν τις μεταφορές

Δρομολόγια τρένων μεγάλων αποστάσεων και εκατοντάδες πτήσεις προς και από τη γερμανική πόλη του Μονάχου ακυρώθηκαν σήμερα λόγω σφοδρής χιονόπτωσης,

σύμφωνα με ανακοινώσεις της εταιρίας λειτουργίας των γερμανικών σιδηροδρόμων Deutsche Bahn και του Αεροδρομίου του Μονάχου.

Η ματαίωση αναχωρήσεων και αφίξεων για τις πτήσεις στο αεροδρόμιο του Μονάχου αναμένεται να διαρκέσει τουλάχιστον έως το μεσημέρι (τοπική ώρα, 13.00 ώρα Ελλάδας), σύμφωνα με ανακοίνωση στην ιστοσελίδα του.

Τα τρένα δεν μπορούσαν να προσεγγίσουν τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Μονάχου, σύμφωνα με ανακοίνωση της Deutsche Bahn στην ιστοσελίδα της. Η αναστολή δρομολογίων αναμένεται να διαρκέσει όλη την ημέρα, σύμφωνα με την εταιρία, που συμβούλευσε τους επιβάτες να επαναπρογραμματίσουν το ταξίδι τους.

(απεμπε – φωτο:freepik)

11:24
ΕΛΛΑΔΑ ΦΟΡΟΙ

Πρέπει να γνωρίζεις: Οι 22 αλλαγές στην φορολογία από 1η Ιανουαρίου

Σημαντικές αλλαγές προβλέπονται στην φορολογία το 2024, σε μία σειρά από ζητήματα, τα οποία αμέσως ή εμμέσως αφορούν το σύνολο των φορολογουμένων και για αυτόν τον λόγο από την πρώτη κιόλας ημέρα του νέου έτους, χρήσιμο θα ήταν η καλή ενημέρωση ή μία επίσκεψη στον λογιστή και στον φοροτεχνικό.

   Σήμερα θα προσπαθήσουμε να καταγράψουμε τις σημαντικότερες αλλαγές και έχουν ήδη δρομολογηθεί, με προγενέστερα νομοθετήματα αλλά και με βάση το νομοσχέδιο που ήδη βρίσκεται προς ψήφιση στη Βουλή.

   Η μεγαλύτερη αλλαγή συντελείται στον νέο τρόπο φορολόγησης των περίπου 730.000 ελευθέρων επαγγελματιών, η φορολόγηση των οποίων για τα εισοδήματα που απέκτησαν εφέτος θα γίνει με τεκμαρτό τρόπο. Επίσης πάνω 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι που έχουν παιδιά θα δουν από τον τρέχοντα μήνα – αν είναι δημόσιοι υπάλληλοι ή συνταξιούχοι – και από τον επόμενο αν είναι ιδιωτικοί υπάλληλοι, αύξηση στις αποδοχές τους χάρις στην αύξηση του αφορολόγητου, κατά 1.000 ευρώ, εξέλιξη που οδηγεί σε χαμηλότερη παρακράτηση φόρου.

   Αλλαγές έρχονται και στο φορολογικό καθεστώς εκείνων που διαχειρίζονται ακίνητα τα οποία διαθέτουν για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Εκείνοι οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές που έχουν στην κατοχή τους, πάνω από 3 ακίνητα, θεωρούνται από την Εφορία επιχειρηματίες και θα πρέπει να ανοίξουν βιβλία.

   Μία άλλη σημαντική αλλαγή είναι ότι πλέον όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα πρέπει να γίνονται μέσα από το τραπεζικό σύστημα και όχι με μετρητά. Παράλληλα ελάφρυνση 10% θα έχουν όλοι εκείνοι οι ιδιοκτήτες κατοικιών οι οποίοι θα τις ασφαλίζουν για φυσικές καταστροφές. Επίσης όλοι οι επαγγελματίες και οι επιχειρήσεις θα είναι υποχρεωμένοι να διαβιβάζουν τα έσοδα και τα έξοδα τους στην πλατφόρμα myDATA της ΑΑΔΕ.

Οι βασικότερες αλλαγές που έρχονται στο φορολογικό σύστημα από την 1.1.2024:

  1. Η φορολόγηση των ελευθέρων επαγγελματιών, αυτοαπασχολούμενων και ατομικών επιχειρήσεων θα γίνει το 2024, για τα εισοδήματα που απέκτησαν το 2023, με τεκμαρτό τρόπο. Ωστόσο προβλέπονται εξαιρέσεις, οι περισσότερες εκ των οποίων εστιάζονται στους νέους επαγγελματίες, σε όσους έχουν δραστηριότητα σε περιοχές με μικρό πληθυσμό, τους πολύτεκνους κ.λπ. Το ανώτερο τεκμαρτό εισόδημα καθορίζεται στις 50.000 ευρώ. Παράλληλα προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από το τεκμήριο όταν συντρέχουν ειδικοί λόγοι, όπως ασθένεια, εκπλήρωση της στρατιωτικής θητείας, φυσικές καταστροφές, λόγοι ανωτέρας βίας κ.λπ., για τους αυτοαπασχολούμενους με Απόδειξη Παροχής Υπηρεσιών (ΑΠΥ) έως 3 εργοδότες, ενώ η απαλλαγή αφορά και τους αγρότες. Βασικό κριτήριο για το ύψους του τεκμηρίου είναι ο βασικός μισθός. Το τεκμήριο μεταβάλλεται ανάλογα με τα χρόνια της επαγγελματικής δραστηριότητας, το σύνολο της μισθοδοσίας και το ύψος του τζίρου της επιχείρησης σε σχέση με το μέσο όρο του κλάδου.
  2. Οριζόντια μείωση κατά 50% του τέλους επιτηδεύματος που σήμερα είναι 650 ευρώ και πλέον θα διαμορφωθεί στα 325 ευρώ για όλους τους επαγγελματίες. Για κάθε επιπλέον υποκατάστημα το Τέλος μειώνεται στα 300 ευρώ από 600 ευρώ.
  3. Αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ το αφορολόγητο για μισθωτούς, συνταξιούχους και κατά κύριο επάγγελμα αγρότες με παιδιά. Σε ετήσια βάση η ελάφρυνση κυμαίνεται από 90 ευρώ έως 220 ευρώ ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.
  4. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται πλέον υποχρεωτικά με την χρήση τραπεζικών εργαλείων. Κάθε συμβόλαιο που καταγράφει προκαταβολή, μερική ή ολική εξόφληση με μετρητά θα θεωρείται άκυρο και θα απαγορεύεται η μεταγραφή του.
  5. Η καταβολή κοινωνικών και προνοιακών επιδομάτων (επιδόματα τέκνων, επίδομα γέννησης, επιδόματα ανεργίας) θα γίνεται πλέον αποκλειστικά με χρεωστική κάρτα.
  6. Αυξάνεται το πρόστιμο για συναλλαγές με μετρητά. Για αγορές αξίας πάνω από 500 ευρώ με μετρητά, από 100 ευρώ που είναι σήμερα, θα διαμορφωθεί στο διπλάσιο της αξίας της απόδειξης.
  7. Υποχρεωτική διαβίβαση στην πλατφόρμα myDATA, όλων των εσόδων και εξόδων. Τα έσοδα που θα δηλώνονται από επιχειρηματική δραστηριότητα δεν θα μπορεί να είναι μικρότερα από τα έσοδα που έχουν διαβιβαστεί στην πλατφόρμα. Επίσης, οι δαπάνες μιας επιχείρησης που δεν έχουν διαβιβαστεί δεν θα εκπίπτουν.
  8. Ελεύθεροι επαγγελματίες και επιχειρήσεις υποχρεώνονται πλέον σε ηλεκτρονική έκδοση τιμολογίων.
  9. Διασύνδεση ταμειακών μηχανών με POS τον Μάρτιο του 2024
  10. Επέκταση των POS στους υπόλοιπους κλάδους της λιανικής αγοράς που σήμερα δεν έχουν.
  11. Ενεργοποίηση του ψηφιακού δελτίου αποστολής, πιλοτικά από τις αρχές του 2024 και πλήρως έως το τέλος του έτους.
  12. Αμοιβή από 100 μέχρι 3.000 ευρώ στους πολίτες που καταγγέλλουν, μέσω της εφαρμογής «Appodixi», περιστατικά εκδόσεως αποδείξεων από παραποιημένες ή παραβιασμένες ταμειακές μηχανές.
  13. Μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ. Μονιμοποιούνται οι μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ σε μεταφορές, τουριστικό πακέτο, γυμναστήρια, σχολές χορού, εισιτήρια στους κινηματογράφους, τα θέατρα και ζωολογικούς κήπους, αγαθά σχετιζόμενα με τη δημόσια υγεία. Παρατείνεται έως τις 30 Ιουνίου 2024 ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ στον καφέ και τα ροφήματα στην εστίαση καθώς και στα κόμιστρα στα ταξί. Από την 1η Ιανουαρίου 2024 επανέρχεται στο 24% ο συντελεστής ΦΠΑ στα σερβιριζόμενα μη αλκοολούχα ποτά (αναψυκτικά, μπύρες χωρίς αλκοόλ, αεριούχα νερά).
  14. Μεγαλύτερη θα είναι στο εξής η μείωση φόρου για ανακαίνιση ακινήτων. Οι δαπάνες για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ. Οι δαπάνες για υλικά λαμβάνονται υπόψη μέχρι ποσού που αντιστοιχεί στο 1/3 του ποσού για δαπάνες υπηρεσιών. Όλες οι δαπάνες θα πρέπει να προκύπτουν από τιμολόγια τα οποία έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και διαβιβαστεί στην ΑΑΔΕ από τον προμηθευτή μέσω του συστήματος myDATA.
  15. Όπως κάθε χρόνο έτσι και εφέτος οι αιτήσεις για χωριστές φορολογικές δηλώσεις από τους συζύγους θα πρέπει να υποβάλλονται μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου και αυτές θα είναι δεσμευτικές και για τους δύο και δεν θα μπορούν να αναιρεθούν μετά το πέρας της εν λόγω ημερομηνίας.
  16. Αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των μακροχρόνιων μισθώσεων, με τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση θα υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας, να τηρούν βιβλία και να εκδίδουν φορολογικά στοιχεία. Επίσης όπως είναι φυσικό για όλους τους επιτηδευματίες θα επιβαρύνονται με τις προβλεπόμενες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο.
  17. Καταργείται ο φόρος διαμονής και επιβάλλεται «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» το οποίο θα επιβαρύνει επιπλέον και όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ την ημέρα.
  18. Επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5 % επί των εσόδων.
  19. Αύξηση προστίμων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης: Τα πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, το οποίο σήμερα είναι οριζόντιο, ανέρχεται σε 5.000 ευρώ και επιβάλλεται στον διαχειριστή, είτε είναι κύριος ή επικαρπωτής ή τρίτος, θα ορίζεται πλέον στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του εκάστοτε τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο στα 5.000 ευρώ.
  20. Θέσπιση ανώτατου ορίου διάρκειας 60 ημερών σε κάθε βραχυχρόνια μίσθωση: Το όριο των 60 ημερών αφορά στη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά.
  21. Αυστηροποιούνται οι κυρώσεις για νοθεία, λαθρεμπόριο καυσίμων ή παρεμπόδιση του ελέγχου: προβλέπεται σφράγιση της εγκατάστασης για δύο χρόνια, ενώ ορίζεται ότι τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα των οποίων η εγκατάσταση σφραγίστηκε, δεν μπορούν να δραστηριοποιηθούν στη διακίνηση ενεργειακών προϊόντων επίσης για δύο χρόνια από τη διαπίστωση της παράβασης.
  22. Μειώνονται οι φόροι συγκέντρωσης κεφαλαίου (από 0,5% σε 0,2%) και χρηματιστηριακών συναλλαγών κατά 50%, σε 1 τοις χιλίοις

ΑΠΕ-ΜΠΕ/PHOTO FREEPIK
11:18
ΕΛΛΑΔΑ ΒΟΡΙΔΗΣ

Βορίδης: “Η ανεργία έφθασε για πρώτη φορά στα επίπεδα προ κρίσης” – Τι αναφέρθηκε για τη γραβάτα που φόρεσε ο Κάρολος στην COP28

Η αναβάθμιση της ελληνικής οικονομίας από τον οίκο Fitch, ήταν το πρώτο θέμα στη συνέντευξη του υπουργού Επικρατείας Μάκη Βορίδη, στον τηλεοπτικό σταθμό «Σκάι».

Και μαζί με αυτήν, η οικονομική πολιτική της κυβέρνησης εν γένει, και η εφαρμογή κοινωνικών δράσεων. Η συνέντευξη έκλεισε με το θέμα των Γλυπτών του Παρθενώνα – και τη γραβάτα του Βασιλιά του Ηνωμένου Βασιλείου Καρόλου – αλλά και την επιστολική ψήφο.

Ξεκινώντας από την εξέλιξη των τελευταίων ωρών στο οικονομικό πεδίο, «έρχεται ο οίκος Fitch τώρα, είναι ο τρίτος από τους τέσσερις μεγάλους – οι άλλοι δυο μας έχουν ήδη αναβαθμίσει – αλλά αυτός ήταν ένας αυστηρός οίκος στην αναβάθμιση», ήταν το εισαγωγικό σχόλιο του υπουργού Επικρατείας, ο οποίος επικέντρωσε συγχρόνως όμως, και στην αιτιολογία της αναβάθμισης.

Εκεί γίνεται λόγος για «θεαματική, μοναδική στον κόσμο, μείωση χρέους. Καμιά άλλη χώρα, μετά τον κορωνοϊό, δεν έχει καταφέρει να επιτύχει αυτό το ρυθμό μειώσεως χρέους. Τη μείωση του χρέους μπορείς να την πετύχεις και με περιοριστικά δημοσιονομικά μέτρα … αυτό έχει γίνει με το 2ο μεγαλύτερο ρυθμό ανάπτυξης στην Ευρωζώνη, έγινε με τη συνεχή μείωση της ανεργίας. Η ανεργία έφθασε για πρώτη φορά, τον προηγούμενο μήνα, στα επίπεδα προ κρίσης. Είμαστε στο 9,6%. Για πρώτη φορά δεν έχουμε πια διψήφιο νούμερο ανεργίας», επεσήμανε και προσέθεσε:

«Ο οίκος βάζει το ζήτημα της πολιτικής σταθερότητας. Έχει εκλεγεί μια κυβέρνηση […] η οποία έχει μια άνετη πλειοψηφία στη Βουλή, δεν υπάρχει κίνδυνος πολιτικών αναταράξεων». Επιπροσθέτως, η αναβάθμιση επιτρέπει να υπάρξει αύξηση της ροής επενδύσεων […] Η ροή κεφαλαίων επιτρέπει και την αποκλιμάκωση των επιτοκίων. Η αποκλιμάκωση των επιτοκίων επιτρέπει το δανεισμό της οικονομίας. Ο δανεισμός επιτρέπει την επίτευξη αυξημένων ρυθμών ανάπτυξης. Οι αυξημένοι ρυθμοί ανάπτυξης φέρνουν φορολογικά έσοδα χωρίς να αυξάνεις τους φορολογικούς συντελεστές, μειώνουν την ανεργία, δημιουργούν εισόδημα, δημιουργούν ανταγωνισμό στις θέσεις εργασίας. Ο ανταγωνισμός στις θέσεις εργασίας αυξάνει τους μισθούς -και αυτό είναι όλο αυτό που βλέπετε το τελευταίο χρονικό διάστημα».

Ο Μ. Βορίδης έφερε, στο σημείο αυτό, και άλλα παραδείγματα: «Το γεγονός ότι την 1η Ιανουαρίου οι δημόσιοι υπάλληλοι θα πάρουν αύξηση μετά από 15 χρόνια συνεχών μειώσεων δεν λέει κάτι;», διερωτήθηκε, ενώ, όπως σημείωσε, «94% είναι η αύξηση των δαπανών για την υγεία στην τελευταία τετραετία, έχουμε διπλασιάσει τη δαπάνη για την υγεία». Όμως, συμπλήρωσε, «τώρα όλο το σύστημα υγείας πρέπει να δουλέψει […] αυτήν την αυξημένη δαπάνη θέλουμε να δούμε […] να την παίρνει ως βελτιωμένη παροχή υπηρεσίας υγείας ο πολίτης».

Κλείνοντας τη σχετική απάντηση, έκανε και ένα σχόλιο για τους πολιτικούς αντιπάλους της κυβέρνησης: «Η αντιπολίτευση δεν μπορεί να βρει έναν εναλλακτικό λόγο […] ο ΣΥΡΙΖΑ ανέβηκε την εποχή των μνημονίων», σε μία εποχή που «οι εύκολες κουβέντες ήταν πολύ εύκολες και δεν οδήγησαν πουθενά».

Για το φορολογικό νομοσχέδιο, αφού παρατήρησε ότι έχουν γίνει σημαντικές, όπως είπε, βελτιώσεις, ανέφερε ότι την άλλη εβδομάδα θα ψηφισθεί το νομοσχέδιο. Ειδικότερα, «τα pos στα ταξί αλλά και η διευρυμένη χρήση αυτών των μηχανημάτων μάς επιτρέπει να έχουμε έναν αποτελεσματικότερο έλεγχο των εισοδημάτων» και όλο αυτό σημαίνει δικαιότερη φορολόγηση, σύμφωνα με τον υπουργό Επικρατείας. «Τα φορολογικά βάρη να ισοκατανέμονται σε όλους, όλοι να εισφέρουν κάτι και το πιο σημαντικό […] και αυτό οδηγεί σε βελτίωση των φορολογικών εσόδων χωρίς αύξηση των φορολογικών συντελεστών»

Και, εν κατακλείδι, όλο αυτό «μας επιτρέπει είτε να μειώνουμε τους φορολογικούς συντελεστές – που έχουμε μειώσει 50 από αυτούς – είτε να μεταφέρω κοινωνικό μέρισμα – δώσαμε 350 εκατ. τώρα σε ανθρώπους που τα έχουν ανάγκη, σε πολύτεκνες οικογένειες. Αυτό μου επιτρέπει να στηρίξω συμπολίτες μου και να ενισχύσω την κοινωνική συνοχή, μου επιτρέπει να διπλασιάσω τη δαπάνη στην υγεία».

Στο θέμα των Γλυπτών του Παρθενώνα, ρωτήθηκε εν πρώτοις πώς του φάνηκε η γραβάτα, με τις ελληνικές σημαίες, που φόρεσε ο Βασιλιάς Κάρολος στη Σύνοδο Κορυφής COP28, στο Ντουμπάι, και ο Μ. Βορίδης σχολίασε: «Έστειλε το μήνυμα που έπρεπε να στείλει».

Επί της ουσίας της υπόθεσης, «εμείς τα αφήνουμε πίσω αυτά, έγινε το περιστατικό. Η σχέση μας με τη Μεγάλη Βρετανία είναι μια βαθιά σχέση, είπαμε αυτά που είχαμε να πούμε». Σε κάθε περίπτωση, συνέχισε, «καλύτερη δημοσιοποίηση στον κόσμο δεν μπορούσε να γίνει, έπρεπε να πληρώσουμε πάρα πολλά εκατομμύρια για να κάνουμε τέτοια εκστρατεία δημοσιοποίησης του θέματος. Δεν ξέρω τι ήθελε να κάνει ο Βρετανός πρωθυπουργός…».

Εξ άλλου, κατέληξε, «οι συνομιλίες που κάνει η Ελλάδα και το Υπουργείο Πολιτισμού δεν τις κάνει με το Βρετανό πρωθυπουργό, τις κάνει με το Βρετανικό Μουσείο». Και το οποίο είπε ότι «συνεχίζουμε τις εποικοδομητικές συζητήσεις μας στην κατεύθυνση να βρούμε μια λύση».

Στο θέμα της επιστολικής ψήφου, αφού διαπίστωσε ότι η σχετική πρόταση είναι εξαιρετική – απονέμοντας τα εύσημα στην υπουργό Εσωτερικών Νίκη Κεραμέως και τον αναπληρωτή υπουργό Θοδωρή Λιβάνιο – και λύθηκαν μια σειρά από τεχνικά ζητήματα, ο υπουργός Επικρατείας κατηγόρησε την Αριστερά. Η συγκεκριμένη δυνατότητα «δεν είχε γίνει στην Ελλάδα νωρίτερα, διότι το μπλόκαρε η Αριστερά πάντοτε», ανέφερε. Και, διευρύνοντας την κριτική του, δήλωσε: «Μάς καθυστερούν σε αυτό, μάς καθυστερούν στα ιδιωτικά πανεπιστήμια, μάς καθυστερούν στην οικονομία. Ευτυχώς δεν μπορούν πια…».

Επανερχόμενος δε, στο θέμα της επιστολικής ψήφου, συμπέρανε ότι η πρακτική σημασία της έγκειται στο γεγονός ότι θα μπορούν να συμμετάσχουν στην εκλογική διαδικασία κάτοικοι του εξωτερικού, άνθρωποι με κινητικά προβλήματα, ηλικιωμένοι, ακόμη και οι εποχιακά εργαζόμενοι. Για τους τελευταίους ειδικότερα, υπενθύμισε τη διαμαρτυρία του ΣΥΡΙΖΑ κ.α κομμάτων στις πρόσφατες εθνικές εκλογές. Στο «δια ταύτα», μέσω της επιστολής ψήφου «αυξάνεται η συμμετοχή, μειώνεται η αποχή, διασφαλίζεται το δημοκρατικό δικαίωμα», υποστήριξε κλείνοντας ο Μ. Βορίδης.

(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: eurokinissi)

11:16
WAR Πούτιν

Ξαφνικό διάταγμα Πούτιν για τον ρωσικό στρατό! Τι προβλέπει;

Με τις εξελίξεις στο μέτωπο της Ουκρανίας να έχουν κατά γενική ομολογία «παγώσει».

Εντολή για περαιτέρω αύξηση του προσωπικού των ρωσικών ενόπλων δυνάμεων έδωσε ο πρόεδρος της Ρωσίας Βλαντίμιρ Πούτιν, σύμφωνα με διάταγμα που έδωσε στη δημοσιότητα το Κρεμλίνο την Παρασκευή.

Ειδικότερα, οι ρωσικές ένοπλες δυνάμεις πρόκειται να ενισχυθούν με 170.000 συμβασιούχους οπλίτες ή στρατεύσιμους, ώστε το προσωπικό τους να ανέλθει σε 1,32 εκατομμύρια.

Το καλοκαίρι του 2022, λίγους μήνες αφότου ξεκίνησε η ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, ο ισχυρός άνδρας του Κρεμλίνου διέταξε την αύξηση του προσωπικού των ενόπλων δυνάμεων σε 1,15 εκατομμύρια άνδρες.

Χθες, το ρωσικό υπουργείο Άμυνας, ανακοινώνοντας πως οι δυνάμεις του προελαύνουν προς όλες τις κατευθύνσεις στην Ουκρανία, διέψευσε ότι εξετάζεται δεύτερο κύμα επιστράτευσης σε μια προσπάθεια να καθησυχάσει τον πληθυσμό.

Υπογράμμισε ότι στόχος είναι οι ένοπλες δυνάμεις να βασιστούν κυρίως σε Ρώσους που κατατάσσονται οικειοθελώς.

Με πληροφορίες από απεμπε – απεμπε-EPA-ITAR-TASS pool photo

11:11
LIFE ΗΘΟΠΟΙΟΙ

Σε δημοπρασία βγαίνει το φόρεμα που φορούσε η Ελίζαμπεθ Τέιλορ σε τελετή των Όσκαρ – Πού εκτιμάται ότι θα φτάσει η τιμή του

Το φόρεμα Christian Dior του Marc Bohan που φόρεσε η Ελίζαμπεθ Τέιλορ στην 33η τελετή απονομής των Όσκαρ το 1961 βρέθηκε πρόσφατα συσκευασμένο μέσα σε πλαστική αποσκευή.

Η συγκεκριμένη δημιουργία μαζί με άλλα ρούχα που βρέθηκαν στην ίδια συλλογή θα πωληθούν στις 12 Δεκεμβρίου, σε δημοπρασία του οίκου Kerry Taylor Auctions. Μάλιστα, η τιμή πώλησής του εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 126.000 δολάρια.

Η Ελίζαμπεθ Τέιλορ θεώρησε γούρι το φόρεμα, το οποίο αποτελείται από πράσινο σιφόν τοπ και μπεζ φούστα με μπροκάρ φλοράλ απλικέ.

Κατά τη διάρκεια της βραδιάς των βραβείων Όσκαρ στις 18 Απριλίου 1961, η Ελίζαμπεθ Τέιλορ φόρεσε το φόρεμα με μακριά βραδινά γάντια και σκουλαρίκια με διαμάντια και μαργαριτάρια.

Δεν είχε πολλές πιθανότητες να κερδίσει, καθώς είχε προταθεί τέσσερις ακόμη φορές για το Όσκαρ Α’ Γυναικείας Ερμηνείας και δεν το κέρδισε. Επίσης εκείνη την περίοδο δεχόταν αρνητικά σχόλια από τον Τύπο λόγω του αμφιλεγόμενου γάμου της με τον Έντι Φίσερ το 1959. Πολλοί κατηγορούσαν την Τέιλορ ότι «έκλεψε» τον Φίσερ από τη συνάδελφο ηθοποιό και φίλη της Ντέμπι Ρέινολντς.

Ωστόσο, εκείνο το βράδυ κατάφερε να επικρατήσει, κερδίζοντας το βραβείο Καλύτερης Γυναικείας Ερμηνείας για τον ρόλο της στην ταινία «Butterfield 8», στην οποία υποδύθηκε call girl του Μανχάταν που έχει μια τραγική σχέση με έναν πλούσιο παντρεμένο άνδρα.

Στη δημοπρασία θα πωληθούν μεταξύ άλλων λευκό βαμβακερό σύνολο της Ελίζαμπεθ Τέιλορ, ένα κοκτέιλ φόρεμα υψηλής ραπτικής Tiziani by Karl Lagerfeld και ρόμπα της που σχεδιάστηκε από τον Karl Lagerfeld.

Οι αποσκευές βρέθηκαν και προσφέρθηκαν από τους Γκάστον και Αν Σανς, στενούς οικογενειακούς φίλους και υπαλλήλους της Τέιλορ. Οι δυο τους εργάζονταν για την ηθοποιό από τη δεκαετία του 1950 ενώ όπως αναφέρεται τη συνόδευαν συχνά στα ταξίδια της.

(με πληροφορίες από cnn. gr / photo: pixabay)

11:02
Κάθε μέρα μαζί ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ

ΔΥΠΑ: Πότε ξεκινά η προπληρωμή επιδομάτων, παροχών και Δώρου Χριστουγέννων

Τη Δευτέρα, 4 Δεκεμβρίου 2023 – νωρίτερα από ποτέ – θα ξεκινήσει από τη ΔΥΠΑ η προπληρωμή της τακτικής επιδότησης ανεργίας, της επιδότησης μακροχρόνιας ανεργίας και του βοηθήματος ανεργίας αυτοαπασχολουμένων, καθώς και η προπληρωμή του Δώρου Χριστουγέννων σε επιδοτούμενους ανέργους, σε δικαιούχους της ειδικής παροχής προστασίας της μητρότητας, του επιδόματος γονικής αδείας και του επιδόματος εργασίας.

Οι πιστώσεις των επιδομάτων και του Δώρου Χριστουγέννων πρόκειται να γίνουν από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) με απευθείας κατάθεση στους τραπεζικούς λογαριασμούς.

Δεν απαιτείται καμία ενέργεια από τους δικαιούχους και ως εκ τούτου δεν υφίσταται κανένας λόγος προσέλευσης στα Κέντρα Προώθησης Απασχόλησης (ΚΠΑ2).

Οι πληρωμές εμφανίζονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς εντός 3 εργάσιμων ημερών μετά την καταβολή τους από τη ΔΥΠΑ.

Σημειώνεται ότι η προπληρωμή των επιδομάτων όσων ανέργων έχουν υποχρέωση δήλωσης παρουσίας κατά το χρονικό διάστημα από 4 Δεκεμβρίου 2023 έως 5 Ιανουαρίου 2024, θα πραγματοποιηθεί μετά τη δήλωση παρουσίας, η οποία γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά στη διεύθυνση:

https://www.gov.gr/ipiresies/ergasia-kai-asphalise/anergia/delose-parousias-epidoma-anergias

(gov.gr > Εργασία και Ασφάλιση > Ανεργία > Δήλωση παρουσίας επιδοτούμενων ανέργων)

Για περισσότερες πληροφορίες: https://www.dypa.gov.gr/more-anerghia

(με πληροφορίες από newsit. gr / photo: freepik)

10:56
ΕΛΛΑΔΑ ΣΠΙΤΙ

Σποτ της πυροσβεστικής για τα…χριστουγεννιάτικα φωτάκια, vid

10:53
LIFE VIRAL

Αυτό θα πει συμπαράσταση! Έπεσε το ένα και έτρεξε και το άλλο για να καθίσει μαζί του (video)

To video έχει γίνει viral συγκεντρώνοντας ένα εκατομμύριο θεάσεις

(photo: pixabay)

10:45
LIFE

Κι όμως χώρεσε! Η γάτα που κάθισε “αναπαυτικά” σε κύπελλο (video)

10:45
ΔΙΕΘΝΗ ΖΕΛΕΝΣΚΙ

Σύζυγος Ζελένσκι: «Δεν θέλω να πάει για δεύτερη προεδρική θητεία»

Η Ολένα Ζελένσκα δεν θέλει να εκλεγεί ο σύζυγός της για νέα θητεία

Η σύζυγος του προέδρου της Ουκρανίας παραδέχθηκε στο podcast του The Economist ότι δεν θέλει να δει τον σύζυγό της στην εξουσία για δεύτερη θητεία.

Το γεγονός είναι ότι η «πρώτη κυρία της Ουκρανίας» την έχει…κουράσει, θέλοντας να φύγει από αυτόν τον τρόπο ζωής και να ζήσει μια ήσυχη οικογενειακή ζωή.

«Δεν θέλω αυτός [ο Ζελένσκι] να γίνει πρόεδρος για την επόμενη ή άλλες δύο θητείες – αυτό είναι αδύνατο. Μάλλον θα πρέπει να βρούμε κάτι νέο», τόνισε.

απεμπε-EPA-KEYSTONE photo

10:38
SPORT ΡΟΝΑΛΝΤΟ

Έτσι αντέδρασε ο Ρονάλντο όταν άρχισαν να φωνάζουν το όνομα του Μέσι στην εξέδρα, vid

Στο περιθώριο της ήττας της ομάδας του με 3-0 για το Σουηδικό Πρωτάθλημα:

ΑΠΕΜΠΕ-EPA photo

10:35
Κάθε μέρα μαζί ΣΠΙΤΙΑ

Πόλος έλξης ευρωπαϊκών κεφαλαίων η Ελλάδα για αγορές εξοχικών κατοικιών

Πόλο έλξης ευρωπαϊκών κεφαλαίων αποτελεί η Ελλάδα για αγορές εξοχικών κατοικιών, σύμφωνα με αποτελέσματα ερευνών και αναλύσεων που συνεχίζουν να βλέπουν το φως της δημοσιότητας. Ειδικότερα, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Elxis, ελληνικής εταιρείας που εδρεύει στην Ολλανδία και ειδικεύεται σε πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, η ελληνική αγορά εξοχικών μετατρέπεται σε «Ελ Ντοράντο» για έως και 3 εκατ. επίδοξους Ευρωπαίους αγοραστές εξοχικών κατοικιών.

Σύμφωνα με την εταιρία, η αύξηση των επιτοκίων, παραδόξως, έχει λειτουργήσει θετικά για την άνοδο της ζήτησης τους τελευταίους μήνες. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στις χαμηλότερες τιμές πώλησης που επικρατούν στην χώρα μας, συγκριτικά με άλλες αγορές στην Ευρώπη. Έτσι, οι ξένοι μπορούν να αποφύγουν την λήψη στεγαστικού δανείου στην πατρίδα τους, προκειμένου να αποκτήσουν μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα επιλέγοντας την χρηματοδότηση της αγοράς με ίδια κεφάλαια, εκ αποταμιεύσεων ή άλλων πόρων.

Μετά την αύξηση των επιτοκίων, διαπιστώνεται ότι έχει παγώσει η επιθυμία για τραπεζικό δανεισμό, στο πλαίσιο της απόκτησης ενός εξοχικού. Αυτό συμβαίνει επειδή, το επιτόκιο του δανεισμού, ύψους 4% – 5%, στην ουσία εκμηδενίζει την απόδοση που μπορεί να έχει ένας επενδυτής, από την εκμετάλλευση της εξοχικής κατοικίας που αγοράζει», ανέφερε ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, με βάση στοιχεία από την εταιρία. Όσοι επενδυτές προέρχονται από χώρες της Δυτικής και Βόρειας Ευρώπης, π.χ. από Γερμανία, Ολλανδία, Βέλγιο, Γαλλία, Ηνωμένο Βασίλειο, Αυστρία και Ελβετία, προτιμούν πλέον να χρησιμοποιούν αποκλειστικά και μόνο τις αποταμιεύσεις τους για την απόκτηση ενός εξοχικού στο εξωτερικό και συγκεκριμένα στην Ελλάδα.

Με τον τρόπο αυτό, εξασφαλίζουν τετραπλό όφελος, αναφέρει η Elxis σε ανάλυσή της. Προστασία των κεφαλαίων τους από τον πληθωρισμό, και ικανοποιητική απόδοση από την εκμετάλλευση του ακινήτου στο οποίο επενδύουν. Επίσης, συνδυάζουν έσοδα από εκμετάλλευση και προσωπική χρήση καθώς και εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας του ακινήτου τους σε περίπτωση που επιθυμούν να το μεταπωλήσουν μετά από 5-10 χρόνια.

Οι τιμές πώλησης θεωρούνται επενδυτική ευκαιρία

Το γεγονός ότι στην Ελλάδα, η μέση τιμή πώλησης ενός νεόδμητου εξοχικού κινείται πέριξ των 300.000 – 350.000 ευρώ, την καθιστά ιδανική για τους Ευρωπαίους επενδυτές, κάτι που έχει αρχίσει να γίνεται πλέον αντιληπτό από όλο και μεγαλύτερη μάζα υποψήφιων αγοραστών. Υπάρχει πολύ μεγάλη αξία στα εξοχικά της Ελλάδας, καθώς με ένα χαμηλό ποσό, συγκριτικά με άλλες αγορές, μπορεί κανείς να αποκτήσει ένα σπίτι, κοντά στην θάλασσα, ή με θέα σε αυτήν, με πισίνα και όλες τις ανέσεις, εκτιμά ο κ. Γαβριηλίδης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις που βασίζονται σε σχετικές έρευνες, τη στιγμή αυτή υπάρχει ένας αριθμός περίπου 3 εκατομμυρίων πολιτών από την Δυτική Ευρώπη, που σκέφτεται να επενδύσει ένα κεφάλαιο περίπου 300.000 – 350.000 ευρώ για εκμετάλλευση και ίδια χρήση.

Οι περιοχές που προτιμούν – Οι λόγοι που η αγορά εξοχικών κατοικιών γνωρίζει άνθηση

Σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις και αποτελέσματα ερευνών που βλέπουν το φως της δημοσιότητας εκτός από τα ελληνικά νησιά που προτιμούν διαχρονικά οι ξένοι για αγοραστές ανοδική πορεία γνωρίζει και η Αθηναϊκή Ριβιέρα. Ανοδική είναι ταυτόχρονα η ζήτηση για αγορά εξοχικών και από την Ομογένεια. Ειδικότερα σύμφωνα με στοιχεία από πρόσφατη έρευνα της Elxis πάνω από 1 στα 10 εξοχικά (12,3%) στην Ελλάδα αγοράστηκαν εφέτος από ομογενείς, δεύτερης ή ακόμα και τρίτης γενιάς, κυρίως από τις ΗΠΑ, τον Καναδά και την Γερμανία. Κινητήρια δύναμη των αγορών εξοχικών κατοικιών και από Έλληνες ομογενείς, αποτελεί το γεγονός ότι η ελληνική αγορά κατοικίας βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης και ανόδου των αξιών. Την ίδια στιγμή προσφέρει ποιοτικά ακίνητα σε ανταγωνιστικές τιμές, ειδικά σε σύγκριση με τις χώρες που ζουν μόνιμα οι ομογενείς. Οι περιοχές που ενδιαφέρουν τους ομογενείς είναι κυρίως η Κρήτη, Χαλκιδική και το Ιόνιο Πέλαγος.

Η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών όπως έχει αναφέρει και ο Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος, Greece Sotheby’s International Realty, έχει αλλάξει ουσιαστικά μέσα στα τελευταία έτη. Οι αξιοσημείωτες πωλήσεις που ολοκληρώθηκαν τα τελευταία χρόνια στην Αθήνα, το Πόρτο Χέλι και τη Μύκονο αποτελούν μόνο την αρχή. Οι τρέχουσες τιμές των ιδιαίτερων κατοικιών (trophy assets) στην Ελλάδα αποτελούν μόνο ένα κλάσμα των τιμών που καταγράφονται στη Νότια Γαλλία, στην Ιταλία ή ακόμα και στην Ισπανία. Οι τιμές είναι σχετικά σταθερές για τις πολυτελείς κατοικίες στις κύριες τοποθεσίες της χώρας, και κυμαίνονται από 6.000 έως 12.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ τα ιδιαίτερα ακίνητα έχουν ήδη φθάσει τα 20.000 ευρώ ανά τ.μ. και σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμα υψηλότερα.

Σύμφωνα με την έρευνα Greece Sotheby’s International Realty που έχει δει το φως της δημοσιότητας σε επίπεδο ζήτησης η Κέρκυρα παραμένει για μια ακόμη φορά στην κορυφή των προτιμήσεων, ωστόσο για πρώτη φορά η Αθηναϊκή Ριβιέρα ξεπέρασε σε ζήτηση τη Μύκονο σημειώνοντας αύξηση στα αιτήματα ζήτησης για αγορά κατοικίας κατά 25,8%. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν το κέντρο της Αθήνας και η Πάρος, ενώ ακολουθούν Λευκάδα, Κρήτη, Κέα, Τήνος και Ρόδος.

Καθοριστική στην αύξηση της ζήτησης ακινήτων σύγχρονων διεθνών προδιαγραφών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα όπως αναφέρεται και σε διεθνή μέσα είναι και η συμβολή των έργων υποδομών με την πραγματοποίηση σημαντικών επενδύσεων που γίνονται στο πλαίσιο αναπτύξεων υπερτοπικού χαρακτήρα σε Δήμους της περιοχής. Με επίκεντρο τα έργα στη μεγαλύτερη ανάπλαση που βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη στην περιοχή του Ελληνικού από την Lamda Development. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα πρώτα αυτά ακίνητα στην παράκτια ζώνη του Ελληνικού που ανακοινώθηκαν είναι sold out από μήνες, έχοντας ξεπεράσει και τις αρχικές προσδοκίες για την τόσο μεγάλη ζήτηση.

Καθοριστικός ο ρόλος των επενδύσεων

Τόσο ο δημόσιος όσο και ο ιδιωτικός τομέας έχουν επενδύσει μεγάλα ποσά σε ζωτικής σημασίας υποδομές, όπως λιμάνια, αυτοκινητόδρομους και αεροδρόμια, συμβάλλοντας καθοριστικά όχι μόνον στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων αλλά και του τουρισμού γενικότερα και δεκάδων κλάδων της οικονομίας. Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε Γιάννης Αντσακλής, οικονομικός διευθυντής της KOSTOPOULOS HORECA, εταιρείας εξοπλισμού επιχειρήσεων εστίασης και τουρισμού, σε ενημερωτική εκδήλωση στο πλαίσιο της ΧΕΝΙΑ, oι ιδιωτικές υποδομές έχουν αναπτυχθεί σε σημαντικό βαθμό τα τελευταία χρόνια και συνεχίζουν να αναπτύσσονται με γρήγορο ρυθμό σε δημοφιλείς προορισμούς, αλλά και σε προορισμούς με ήπια επισκεψιμότητα. Οι επενδύσεις Ελλήνων και ξένων επιχειρηματιών έχουν εκτοξεύσει το τουριστικό προϊόν της χώρας συνολικά, έχοντας προσφέρει πλήθος θέσεων εργασίας. Συμπαρασύρουν σε ανάπτυξη και άλλους κλάδους όπως τον κατασκευαστικό, τις ψηφιακές τεχνολογίες, τις γενικές τροφοδοσίες ανοίγοντας ένα νέο αναπτυξιακό κύκλο.

(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: pixabay)

10:30
SPORT ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ

Ίσως το κορυφαίο αυτογκόλ τα τελευταία χρόνια στο ποδόσφαιρο, vid

10:20
ATZENTA 2030 ΜΗΤΣΟΤΑΚΗΣ

Λιακόπουλος: Ο Μητσοτάκης θα κάνει τον Πόρο νησί ΜASDAR – VIDEO

O Μητσοτάκης με δικαιώνει γιατί όταν τα έλεγα όλοι πετούσαν αετό και έλεγαν ότι λέω παραμύθια

Δείτε το video όπου προειδοποιούσα πολλά πολλά χρόνια πριν. Τα σχόλια δικά σας

Δείτε τι λέει και το Αθηναϊκό πρακτορείο ειδήσεων:

Το τρίτο νησί, που εντάσσεται στο πρόγραμμα GR-eco Islands, τον Πόρο, σε συνεργασία με την κρατική επιχείρηση πράσινων πηγών ενέργειας Masdar των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων παρουσίασε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο της διάσκεψης COP28 στο Ντουμπάι, όπως αναφέρουν αρμόδιες κυβερνητικές πηγές.

«Πιστεύω πολύ στο σχέδιο GR-eco Islands για τον απλούστατο λόγο ότι είναι ευκολότερο να απανθρακοποιήσουμε και να οδηγήσουμε προς ένα βιώσιμο μέλλον ένα μικρό νησί από ό,τι είναι, παραδείγματος χάρη, μια μεγάλη πόλη», σημείωσε σχετικά ο πρωθυπουργός και προσέθεσε ότι «είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι που θα υπογράψουμε σήμερα αυτή τη συμφωνία μεταξύ της ελληνικής κυβέρνησης και της Masdar, ενός παγκόσμιου ηγέτη στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας».

«Όσον αφορά στην εφαρμογή ορισμένων από αυτές τις ιδέες στο νησί του Πόρου, πρόκειται για ένα νησί σχετικά κοντά στην Αθήνα, αλλά είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τον σκοπό μας, διότι η ακτοπλοϊκή σύνδεση μεταξύ του Πόρου και της ηπειρωτικής χώρας είναι σχετικά σύντομη. Είναι πολύ πιο εύκολο να ηλεκτροδοτηθούν τα μικρά ταξίδια με πλοίο από ό,τι οι μεγαλύτερες διαδρομές. Βέβαια, είναι επίσης ένα νησί που αποτελεί προορισμό για ιστιοπλοΐα, πράγμα που σημαίνει ότι μπορούν επίσης να δοκιμαστούν ιδέες σχετικά με το “cold ironing”, πώς μπορούμε να μετατρέψουμε τις λιμενικές υποδομές ώστε να έχουν ένα σαφές πράσινο αποτύπωμα», επέμεινε ο Κυριάκος Μητσοτάκης όπως τονίζουν κυβερνητικές πηγές.

«Αυτά τα παραδείγματα είναι ιδιαίτερα σημαντικά, όχι μόνο επειδή αναδεικνύουν τον αντίκτυπο που μπορεί να έχει η τεχνολογία στο να επιτύχουν τα νησιά τους στόχους κλιματικής ουδετερότητας πριν από την υπόλοιπη χώρα. Είναι σημαντικά επειδή αυτό που καταφέραμε επίσης είναι να κάνουμε συμμέτοχες τις τοπικές κοινότητες και να τις κάνουμε να καταλάβουν ότι η πράσινη μετάβαση είναι στην πραγματικότητα μια τεράστια ευκαιρία γι’ αυτές», επεσήμανε ο πρωθυπουργός.

Μάλιστα, οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι στην εκδήλωση έλαβε μέρος και ο Πρόεδρος της COP28, Δρ. Sultan Al Jaber, ο οποίος στο χαιρετισμό του ανέφερε τα εξής: «Αποδέχομαι με μεγάλη τιμή και χαρά την πρόσκληση και συμμετέχω μαζί σας σε αυτό το πολύ σημαντικό ορόσημο στην ευρύτερη σχέση μεταξύ των ΗΑΕ και της Ελλάδας, καθώς και στην πολύ σημαντική και συναφή εταιρική σχέση που έχουμε δημιουργήσει μεταξύ της Masdar και πολλών φορέων στην Ελλάδα. Η Ελλάδα εξακολουθεί να είναι ένας πολύ σημαντικός και στρατηγικός εταίρος για τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και συνεχίζει να είναι ένας σημαντικός, ενδιαφέρων και επωφελής επενδυτικός προορισμός για τη Masdar και πολλά άλλα αντίστοιχα επενδυτικά ιδρύματα στα ΗΑΕ».

Κυβερνητικές πηγές υπογραμμίζουν ότι ο σχεδιασμός για την μετατροπή του Πόρου σε πράσινο νησί, ακολουθώντας το πιλοτικό παράδειγμα της Αστυπάλαιας και την Χάλκη, εδράζεται σε τέσσερις πυλώνες. Πρώτον, στην εγκατάσταση φωτοβολταϊκού πάρκου για την κάλυψη σημαντικού μέρους των ετήσιων ενεργειακών αναγκών του νησιού. Δεύτερον, στον εξηλεκτρισμό της πορθμειακής σύνδεσης μεταξύ του Πόρου και του Γαλατά στην ηπειρωτική χώρα, στο πλαίσιο του οποίου θα αναπτυχθεί ένα πλήρως ηλεκτροκίνητο πλοίο, θα μετατραπούν τα παραδοσιακά ξύλινα σκάφη μεταφοράς επιβατών και θα εγκατασταθούν υποδομές φόρτισης στα δύο λιμάνια. Τρίτον, στην τόνωση της ηλεκτροκίνησης στη δημόσια συγκοινωνία και στις ιδιωτικές μετακινήσεις και μεταφορές. Και τέταρτον, στην ανάπτυξη ενός νέου συστήματος κυκλικής οικονομίας με ανακύκλωση και αξιοποίηση αποβλήτων.

Νωρίτερα, ο Πρωθυπουργός συμμετείχε σε συζήτηση με τον Ειδικό Απεσταλμένο του Προέδρου των Ηνωμένων Πολιτειών για το Κλίμα και πρώην Υπουργό John Kerry, στο πλαίσιο εκδήλωσης για την 9η διάσκεψη «Our Ocean Conference», η οποία το 2024 θα φιλοξενηθεί στην Ελλάδα, στις 16 και 17 Απριλίου.

Αναφερόμενος στη σημασία της προστασίας των θαλασσών και της γαλάζιας οικονομίας για την Ελλάδα ο Πρωθυπουργός ανέφερε: «Είμαστε μία γαλάζια χώρα. Έχουμε 170 κατοικημένα νησιά και πολλά περισσότερα είναι ακατοίκητα. Διαθέτουμε 14.000 χιλιόμετρα ακτογραμμής και αισθανόμαστε ότι έχουμε την πρόσθετη υποχρέωση να προστατεύσουμε τη θαλάσσια βιοποικιλότητά μας. Ταυτόχρονα, είμαστε η κορυφαία ναυτιλιακή δύναμη παγκόσμιας εμβέλειας στον κόσμο, ελέγχοντας σχεδόν το 25% του παγκόσμιου μεταφορικού στόλου. Το όλο ζήτημα της απανθρακοποίησης της ναυτιλίας έχει μεγάλη και ιδιαίτερη σημασία για εμάς.

Θέλω οι πλοιοκτήτες και οι διαχειριστές των πλοίων μας να πρωτοστατήσουν στην υιοθέτηση των νέων τεχνολογιών που θα συμβάλλουν στην απανθρακοποίηση, σε έναν τομέα που εξ ορισμού είναι δύσκολο να απαλλαγεί από τις εκπομπές άνθρακα. Έχουμε πολλούς λόγους να φιλοξενήσουμε αυτή τη διάσκεψη στην Ελλάδα. Είμαι πολύ ενθουσιασμένος που θα μπορώ να σας καλωσορίσω όλους».

«Υπάρχουν άλλες λύσεις που μπορούν να μας βοηθήσουν με τη χρήση της τεχνολογίας και της τεχνητής νοημοσύνης; Παραδείγματος χάρη, μια ελληνική νεοφυής επιχείρηση, η DeepSea, μόλις πουλήθηκε σε μια μεγάλη ιαπωνική εταιρεία. Αυτό που κάνει είναι να χρησιμοποιει αναλύσεις big data με βάση τα δρομολόγια πλοίων, προκειμένου να βελτιστοποιήσει τις διαδρομές και τη διαχείριση των μηχανών. Αυτό από μόνο του μπορεί να μειώσει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα κατά σχεδόν 10%», προσέθεσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Σχετικά με θέματα που θα θέσει η Ελλάδα στην 9η «Our Ocean Conference», την οποία θα διοργανώσει, ο πρωθυπουργός στάθηκε στην προστασία θαλάσσιων περιοχών, την ασφάλεια, αλλά και τη σύνδεση της διαφύλαξης των οικοσυστημάτων με την βιώσιμη οικονομική δραστηριότητα σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές.

«Η όλη έννοια του τι σημαίνει να έχουμε μια γαλάζια οικονομία και μια βιώσιμη τουριστική βιομηχανία που εξαρτάται από την προστασία της θαλάσσιας βιοποικιλότητας. Και πώς μπορούν να συνδεθούν αυτά τα δύο. Πάντοτε το βρίσκω συναρπαστικό όταν βλέπω, παραδείγματος χάρη, τους ψαράδες μας να εξυπηρετούν τουρίστες, έχοντας έτσι μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος, και να τους πηγαίνουν για παραδοσιακό ψάρεμα. Ξαφνικά συνειδητοποιείς ότι κάνεις κάτι που είναι βιώσιμο, αλλά δίνεις επίσης στους ψαράδες ένα πρόσθετο εισόδημα, ενώ προσφέρεις στους επισκέπτες μας μια μοναδική εμπειρία, η οποία στο τέλος της ημέρας πρέπει να συνδέεται με τη βιωσιμότητα της οικονομίας μας», είπε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.

Επίσης, ο Κυριάκος Μητσοτάκης είχε επίσης την ευκαιρία να εγκαινιάσει το Ελληνικό Περίπτερο στην COP28.

«Μπορούμε να ερχόμαστε στην COP με το κεφάλι ψηλά και να είμαστε περήφανοι για όσα έχουμε κάνει για τη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα. Ταυτόχρονα, έχουμε δρομολογήσει μια σειρά από πολύ ενδιαφέρουσες πρωτοβουλίες, που αναδεικνύουν διάφορες πτυχές αυτής της περίπλοκης προσπάθειας απανθρακοποίησης. Θα παρουσιαστούν στις σχετικές εκδηλώσεις. Μία από αυτές θα πραγματοποιηθεί σήμερα σχετικά με αυτό που ονομάζουμε πρόγραμμα «GR-eco Islands», το οποίο είναι ουσιαστικά ένα σύνολο από πολύ ενδιαφέροντα προγράμματα για το πώς μπορεί να κάνει κανείς τα νησιά του κλιματικά ουδέτερα», επισήμανε ο Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τα εγκαίνια του Ελληνικού Περιπτέρου.

ΑΠΕ-ΜΠΕ/intime