ανέφερε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργος Κώτσηρας απαντώντας στην Επίκαιρη Ερώτηση του βουλευτή της Νέας Αριστεράς Νάσου Ηλιόπουλου σχετικά με την ανεξέλεγκτη έκταση της βραχυχρόνιων μισθώσεων και τις κοινωνικο-οικονομικές της συνέπειες.
Ο κ. Κώτσηρας, αναγνώρισε ότι το πρόβλημα της στέγης είναι ένα μείζον κοινωνικό πρόβλημα, πολυεπίπεδο και σύνθετο, όπως το έχει αναφέρει και ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, δεν επιλύεται με ένα μέτρο, αλλά απαιτούνται οριζόντιες λύσεις γι’ αυτό και έχει ληφθεί μια δέσμη στοχευμένων μέτρων.
Ο υφυπουργός, σχετικά με τα μέτρα που έχουν θεσπιστεί για τον περιορισμό των ακινήτων που διατίθενται σε βραχυχρόνιας μίσθωσης χαρακτηριστικά ανέφερε ότι:
Από 1/1/2025 το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση, μόνο εάν αφορά έως δύο ακίνητα από φυσικά πρόσωπα αυτό φορολογικά θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία αντίθετα τα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση περισσότερων των δύο ακινήτων αυτά φορολογούνται ως εισοδήματα από επιχειρηματική δραστηριότητα, όπως και εισόδημα από κάθε ακίνητο που ανήκει σε νομικό πρόσωπο.
Επίσης, το Τέλος Ανθεκτικότητας στην κλιματική Κρίση βαρύνει και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στο πλαίσιο της οικονομίας του «διαμοιρασμού» τροποποιήθηκε ο Νόμος περιορίζοντας τον ορισμό της «βραχυχρόνιας μίσθωσης» ενώ προβλέφθηκε ότι εάν το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών εκμισθώνονται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις η πολυκατοικία ή το συγκρότημα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και πρέπει να διαθέτει σχετική άδεια και σήμα λειτουργίας.
Αυστηριοποιήθηκαν τα πρόστιμα εάν ένα ακίνητο διατεθεί σε μακροχρόνια μίσθωση χωρίς να έχει εγγραφή στο Μητρώο. Τέθηκαν για πρώτη φορά γεωγραφικοί περιορισμοί , όπως στο δήμο Αθηναίων όπου για ένα έτος δεν επιτρέπεται η εγγραφή νέων ακινήτων στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης που βρίσκονται στο πρώτο, δεύτερο και τρίτο δημοτικό διαμέρισμα. Έχουν τεθεί περιορισμοί στην αγορά ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών ακινήτων (μέσω της διαδικασίας για την χορήγηση της Golden Visa).
Έχουν οριστεί προδιαγραφές για τα ακίνητα που μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση. Ο υφυπουργός, επισήμανε ότι η κυβέρνηση έχει ορίσει ένα ισχυρό πλέγμα φορολογικών κινήτρων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που από βραχυχρόνιες μισθώσεις ή από κενά τα διαθέτουν σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Ο κ. Κώτσηρας, παράλληλα αναφέρθηκε και στα μέτρα για τους ενοικιαστές που έχουν ληφθεί και όπως είπε «δείχνουν ότι για την κυβέρνηση της ΝΔ είναι προτεραιότητα να στηριχθούν οι συμπολίτες μας που είναι στο νοίκι» αλλά και σειρά από προγράμματα ώστε κλειστά ακίνητα να μπουν στην αγορά της ενοικίασης της στέγης.
Ο βουλευτής της Νέας Αριστεράς Νάσος Ηλιόπουλος, από την πλευρά του αναπτύσσοντας την Επίκαιρη Ερώτηση ανέφερε ότι σύμφωνα με τις καταγραφές των στοιχείων της βάση δεδομένων Αir-DNA, τον Μάιο του 2025, μόνο στον δήμο Αθηναίων καταγράφηκαν 18.000 καταχωρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωση, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 15%. Ο βουλευτής είπε ότι η μεταφορά χιλιάδων ακινήτων από την μακροχρόνια μίσθωση σε βραχυχρόνια έχει άμεση συσχέτιση με την οξύτατη στεγαστική κρίση ειδικά στην πρωτεύουσα. Επισήμανε ότι πλέον στην χώρα παρέχονται περισσότερα κλίνες για βραχυχρόνια μίσθωση (εκτιμάται ότι ανέρχονται σε ένα εκατομμύριο) από όσες παρέχουν οι ξενοδοχειακές μονάδες της χώρας. Η μείωση των διαθέσιμων ακινήτων, ανέφερε ο βουλευτής, εκτοξεύουν τα ενοίκια, με αποτέλεσμα η ΕΛΣΤΑΤ να καταγράφει την αύξηση του κόστους ενοικίασης από 70% έως και 100% την τελευταία επταετία και το 2024 ο πληθωρισμός στα ενοίκια να είναι υπερ- τριπλάσιος του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Ο κ. Ηλιόπουλος, μεταξύ άλλων ανέφερε ότι «η άναρχη επέκταση της βραχυχρόνιας μίσθωσης είχε ως αποτέλεσμα να υποβαθμιστούν ιστορικές γειτονίες της Πρωτεύουσας που κινδυνεύει να γίνει ένα τεράστιο τουριστικό λούνα πάρκ με τις παραδοσιακές χρήσης να χάνονται». Σχετικά με το μέτρο του «διαμοιρασμού» είπε ο βουλευτής πως «σύμφωνα με τα δεδομένα που πλέον υπάρχουν αφορά όλους και λιγότερους ιδιοκτήτες με ένα ή δύο διαμερίσματα που συμπληρώνουν το εισόδημά τους».
Ο κ. Ηλιόπουλος ανέφερε πως «σύμφωνα με την έρευνα που έχουμε κάνει, μόνο τέσσερις εταιρείες – νομικά πρόσωπα- έχουν 588 καταχωρήσεις ακινήτων που τα προσφέρουν σε βραχυχρόνια μίσθωση» κάτι που όπως είπε «δείχνει μια ισχυρή τάση συγκεντροποίησης σε λίγους ισχυρούς παίκτες». Παρατήρησε ότι εάν και από τις αρχές του 2025 υπάρχει αναστολή ενός έτους στην έκδοση αριθμών μητρώου σε νέα ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, όμως επειδή το μέτρο αυτό είχε προαναγγελθεί, αυτό είχε ως αποτέλεσμα να είχαμε 7% άνοδο των ακινήτων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας που πρόλαβαν και εγγράφηκαν.
Ο κ. Ηλιόπουλος είπε ότι η βραχυχρόνια μίσθωση ανεβάζει τα ενοίκια των μακροχρόνιων μισθώσεων, ενώ παράλληλα δημιουργούν και μια μαύρη τρύπα στον τομέα της εργασίας. Αμφισβήτησε την αποτελεσματικότητα της δέσμης των μέτρων που έχουν θεσπιστεί και ισχύουν από την 1.1.2025. Ο βουλευτής, μεταξύ άλλων πρότεινε την απαγόρευση ενοικίασης ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση από νομικά πρόσωπα και εταιρείες. Αυτές να επιτρέπονται με τους κανόνες του τουρισμού. Πολύ υψηλά αυστηρά όρια και για τα φυσικά πρόσωπα ιδιοκτήτες Μέτρα προστασίας για τους ενοικιαστές με πλαφόν και μεγαλύτερες χρονικές μισθώσεις.
ΑΠΕΜΠΕ – ΦΩΤΟ αρχείου: Eurokinissi
