Building a snow shelter in snow storm. pic.twitter.com/Zq7lR4DccR
— Noble Ron (@perry_ron) December 29, 2023
(photo: pixabay)
Απλά δείτε:
Άρθρα
Φτιάχνοντας καταφύγιο στο χιόνι (video)
Άντρας έπεσε στο κενό από τον 4ο όροφο πολυκατοικίας στην Κυψέλη
Τραγικό θάνατο βρήκε ένας άντρας στην Κυψέλη, πέφτοντας στο κενό από τον 4ο όροφο πολυκατοικίας.
Η είδηση έγινε γνωστή το μεσημέρι του Σαββάτου, 30/12, μετά τον σχετικό συναγερμό της αστυνομίας.
Κατά τις πρώτες πληροφορίες το θύμα ήταν ένας νεαρός άντρας, ο οποίος έπεσε στο κενό από τον 4ο όροφο πολυκατοικίας.
(Με πληροφορίες από protothema – pixabay)
«Στολίστε…χωρίς φώτα»: Τώρα μιλάνε για «φωτορύπανση» τα Χριστούγεννα, vid
Διαταράσσουν λένε το ζωϊκό βασίλειο:
freepik photo
Ένα τρισδιάστατο τυπωμένο τσιπ μιμείται την επίδραση των φαρμάκων στο σώμα ασθενούς
Επιστήμονες στο Πανεπιστήμιο του Εδιμβούργου ανέπτυξαν μια τρισδιάστατη εκτυπωμένη συσκευή που μιμείται την επίδραση ενός φαρμάκου στο σώμα ενός ασθενούς και όπως αναφέρεται, θα μπορούσε να εξαλείψει την ανάγκη για δοκιμές σε ζώα.
Σύμφωνα με μια αναφορά του The Guardian την Πέμπτη (28 Δεκεμβρίου), το τρισδιάστατο εκτυπωμένο “body-on-chip” μιμείται τέλεια τον τρόπο με τον οποίο ένα φάρμακο ρέει μέσα στο σώμα ενός ασθενούς. Το τσιπ θα επέτρεπε στους επιστήμονες να δοκιμάζουν φάρμακα για να δουν πώς αντιδρούν τα διάφορα όργανα χωρίς να χρειάζονται δοκιμές σε ζωντανά ζώα.
Κάθε χρόνο, χιλιάδες ζώα χρησιμοποιούνται στα αρχικά στάδια της ανάπτυξης φαρμάκων παγκοσμίως. Ωστόσο, πολλά φάρμακα που δοκιμάζονται σε ζώα δεν καταλήγουν να παρουσιάζουν κλινικά οφέλη. Το body-on-chip μπορεί να τερματίσει αυτήν τη μέθοδο δοκιμής.
Πώς λειτουργεί το τσιπ;
Σύμφωνα με την έκθεση, τα πέντε συστατικά του τσιπ αντιγράφουν την ανθρώπινη καρδιά, τους πνεύμονες, τα νεφρά, το συκώτι και τον εγκέφαλο. Συνδέονται με κανάλια, που μιμούνται το κυκλοφορικό σύστημα, μέσω των οποίων μπορούν να αντληθούν τα φάρμακα.
Το τσιπ χρησιμοποιεί σάρωση τομογραφίας εκπομπής ποζιτρονίων (PET) για να παράγει λεπτομερείς τρισδιάστατες εικόνες που δείχνουν τι συμβαίνει μέσα στα όργανα.
Η σάρωση PET είναι μια δοκιμασία απεικόνισης που παράγει εικόνες ανθρώπινων οργάνων και ιστών κατά την εργασία. Περιλαμβάνει μια ένεση ενός ασφαλούς ραδιενεργού ιχνηθέτη που βοηθά στην ανίχνευση άρρωστων κυττάρων. Αυτός ο τύπος σάρωσης ανιχνεύει πρώιμα σημάδια καρκίνου, καρδιακών παθήσεων και εγκεφαλικών παθήσεων.
«Οι εικόνες PET είναι αυτό που μας επιτρέπει να διασφαλίσουμε ότι η ροή [των νέων φαρμάκων που δοκιμάζονται] είναι ομοιόμορφη», είπε στον Guardian ο Liam Carr, ο εφευρέτης του body-on-chip.
«Ένα πολύτιμο εργαλείο»
«Αυτή η συσκευή είναι η πρώτη που σχεδιάστηκε ειδικά για τη μέτρηση της κατανομής του φαρμάκου, με ομοιόμορφη ροή σε συνδυασμό με τμήματα οργάνων που είναι αρκετά μεγάλα για να δειγματιστεί η πρόσληψη φαρμάκου για μαθηματική μοντελοποίηση», είπε ο Carr.
Πρόσθεσε ότι το τσιπ θα μπορούσε να είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για τη διερεύνηση διαφόρων ανθρώπινων ασθενειών, συμπεριλαμβανομένου του καρκίνου και των καρδιαγγειακών παθήσεων.
Εν τω μεταξύ, η επόπτρια του Carr, Dr Adriana Tavares, είπε ότι η σύνδεση πέντε οργάνων σε μια συσκευή θα βοηθούσε τους επιστήμονες να μελετήσουν αποτελεσματικά πώς ένα νέο φάρμακο μπορεί να επηρεάσει ολόκληρο το σώμα ενός ασθενούς.
«Αυτή η συσκευή δείχνει πραγματικά ισχυρές δυνατότητες μείωσης του μεγάλου αριθμού ζώων που χρησιμοποιούνται παγκοσμίως για τη δοκιμή φαρμάκων και άλλων ενώσεων, ιδιαίτερα στα αρχικά στάδια, όπου μόνο το 2% των ενώσεων προχωρά», είπε η Δρ Ταβάρες στη δημοσίευση.
(photo: freepik)
Πρωτοφανείς εικόνες στη Σ. Αραβία! «Άσπρισαν» τα πάντα, vid
Όχι όμως λόγω χιονιού, αλλά σφοδρής χαλαζόπτωσης:
FREEPIK photo
Υπουργείο Εργασίας: Ο «χάρτης» των πληρωμών από τον e-ΕΦΚΑ και τη ΔΥΠΑ έως τις 5 Ιανουαρίου
Συνολικά 29,6 εκατ. ευρώ θα καταβληθούν σε 25.000 δικαιούχους, από τις 2 έως τις 5 Ιανουαρίου 2024, στο πλαίσιο των προγραμματισμένων καταβολών του e-ΕΦΚΑ και της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ).
Ειδικότερα, όπως αναφέρει το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης σε ανακοίνωσή του:
1. Από τον e-ΕΦΚΑ θα γίνει η εξής καταβολή, στο πλαίσιο των τακτικών πληρωμών του φορέα:
- Στις 5 Ιανουαρίου 2024, θα καταβληθούν 3,9 εκατ. ευρώ σε 1.000 δικαιούχους σε συνέχεια έκδοσης αποφάσεων για εφάπαξ.
2. Από τη ΔΥΠΑ θα γίνουν οι εξής καταβολές:
- 19 εκατ. ευρώ σε 16.000 δικαιούχους για επιδόματα ανεργίας και λοιπά επιδόματα,
- 6 εκατ. ευρώ σε 7.000 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης,
- 700.000 ευρώ σε 1.000 μητέρες για επιδοτούμενη άδεια μητρότητας.
(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: pixabay)
Προστασία κατά των επίδοξων ληστών στα ΑΤΜ! vid
Για να έχουν αρχίσει να γίνονται ανάρπαστα τέτοια βίντεο, κάτι πάει...πολύ λάθος!!
freepik photo
Ομογενής λέει αυτό που δεν θα ακουγόταν ποτέ στα ΜΜΕ για την Ουκρανία!! vid
Μέχρι και ρεβεγιόν στα τοπικά νυχτερινά μαγαζιά κάνουν οι πολίτες!!!
Σε λίγες εβδομάδες συμπληρώνονται 2 χρόνια από τότε που οι ρωσικές Ε.Δ. ξεκίνησαν αυτό που αποκαλούν «ειδική στρατιωτική επιχείρηση».
Από τις πρώτες κιόλας στρατιωτικές μάχες-επιδρομές φάνηκε πως αυτός δεν θα ήταν ένας ολοκληρωτικός πόλεμος.
Και πράγματι, εν αντιθέσει με την γενικότερη αίσθηση (κυρίως στη Δύση), ο Πούτιν ΔΕΝ διεξάγει «πόλεμο» στο έδαφος της Ουκρανίας!!
Αντιλαμβάνεται κανείς πως ένα κράτος σαν και τη Ρωσία εάν αποφάσιζε να διεξάγει πραγματικό ολοκληρωτικό πόλεμο, η Ουκρανία ως χώρα θα είχε ισοπεδωθεί μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα, με τον φόρο αίματος να μην περιοριζόταν (αναπόφευκτα) στο στρατιωτικό προσωπικό.
Έτσι λοιπόν σήμερα, στα τελειώματα του 2023, λίγα είναι τα πράγματα στις περιοχές μακριά από το μέτωπο που θυμίζουν περίοδο πολέμου.
Όπως εξηγεί και ο παρακάτω Έλληνας κάτοικος Κιέβου «τα πάντα σχεδόν σε όλη την Ουκρανία λειτουργούν κανονικά», ξαφνιάζοντας τους δημοσιογράφους που επιχειρούσαν με τις ερωτήσεις τους να «αλιεύσουν» το κλίμα που επικρατεί στην κατά τα άλλα εμπόλεμη χώρα.
Απάντησε στο γεγονός πως πλέον οι πολίτες στις πόλεις όταν ακούν σειρήνες πολέμου δεν κάνουν απολύτως τίποτα (!!!!), καθώς προφανώς όλοι τους έχουν συνηθίσει να χτυπούν κατά διαστήματα χωρίς να συμβαίνει σχεδόν ποτέ κάποιο σοβαρό χτύπημα.
Μάλιστα στην πορεία αποκάλυψε πως….θα κάνει ρεβεγιόν σε νυχτερινό μαγαζί και πως το μόνο που περιορίζει τους Ουκρανούς πολίτες είναι η απαγόρευση κυκλοφορίας από τις 12 το βράδυ μέχρι τις 5 το πρωί!!!
Επίσης πρόσθεσε πως δύσκολα κάποιος μπορεί να μετακινηθεί από μία περιοχή σε άλλη, εκτός κι αν έχει ειδική άδεια.
Θυμίζει δηλαδή κάτι από…covid!!! Μόνο που ακόμα και τότε η απαγόρευση κυκλοφορίας διαρκούσε περισσότερο:
ΑΠΕΜΠΕ-EPA photo
Μελέτη λέει ότι το κάπνισμα προκαλεί συρρίκνωση του εγκεφάλου – “Ακούγεται κακό και είναι κακό”
Το κάπνισμα συρρικνώνει τον εγκέφαλο, σύμφωνα με μελέτη ερευνητών της Ιατρικής Σχολής του Πανεπιστημίου της Ουάσιγκτον στο Σεντ Λούις.
Τα καλά νέα είναι ότι η διακοπή του καπνίσματος αποτρέπει την περαιτέρω απώλεια εγκεφαλικού ιστού – αλλά παρόλα αυτά, η διακοπή του καπνίσματος δεν επαναφέρει τον εγκέφαλο στο αρχικό του μέγεθος. Δεδομένου ότι οι εγκέφαλοι των ανθρώπων χάνουν φυσικά όγκο με την ηλικία, το κάπνισμα προκαλεί αποτελεσματικά την πρόωρη γήρανση του εγκεφάλου, είπαν οι ερευνητές.
Τα ευρήματα, που δημοσιεύθηκαν στο Biological Psychiatry: Global Open Science, βοηθούν να εξηγηθεί γιατί οι καπνιστές διατρέχουν υψηλό κίνδυνο γνωστικής έκπτωσης που σχετίζεται με την ηλικία και νόσο του Αλτσχάιμερ .
Οι παραμελημένες επιπτώσεις του καπνίσματος στον εγκέφαλο
«Μέχρι πρόσφατα, οι επιστήμονες είχαν παραβλέψει τις επιπτώσεις του καπνίσματος στον εγκέφαλο, εν μέρει επειδή ήμασταν επικεντρωμένοι σε όλες τις τρομερές επιπτώσεις του καπνίσματος στους πνεύμονες και την καρδιά», δήλωσε η ανώτερη συγγραφέας Laura J. Bierut, MD, η Alumni Edowed Καθηγητής Ψυχιατρικής. «Όμως, καθώς αρχίσαμε να εξετάζουμε τον εγκέφαλο πιο προσεκτικά, έγινε φανερό ότι το κάπνισμα είναι επίσης πολύ κακό για τον εγκέφαλό σας».
Σχέση μεταξύ του καπνίσματος, του μεγέθους του εγκεφάλου και της γενετικής
Οι επιστήμονες γνώριζαν από καιρό ότι το κάπνισμα και ο μικρότερος όγκος εγκεφάλου συνδέονται, αλλά ποτέ δεν ήταν σίγουροι ποιος είναι ο υποκινητής. Και υπάρχει ένας τρίτος παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη: η γενετική. Τόσο το μέγεθος του εγκεφάλου όσο και η καπνιστική συμπεριφορά είναι κληρονομικά. Περίπου το ήμισυ του κινδύνου ενός ατόμου να καπνίσει μπορεί να αποδοθεί στα γονίδιά του.
Για να ξεμπερδέψουν τη σχέση μεταξύ γονιδίων, εγκεφάλου και συμπεριφοράς, η Bierut και ο πρώτος συγγραφέας Yoonhoo Chang, ένας μεταπτυχιακός φοιτητής, ανέλυσαν δεδομένα από τη UK Biobank, μια δημόσια διαθέσιμη βιοϊατρική βάση δεδομένων που περιέχει γενετικές πληροφορίες, πληροφορίες για την υγεία και τη συμπεριφορά για μισό εκατομμύριο ανθρώπους. κυρίως ευρωπαϊκής καταγωγής. Ένα υποσύνολο άνω των 40.000 συμμετεχόντων στη Biobank του Ηνωμένου Βασιλείου υποβλήθηκαν σε απεικόνιση εγκεφάλου, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον προσδιορισμό του όγκου του εγκεφάλου. Συνολικά, η ομάδα ανέλυσε μη αναγνωρισμένα δεδομένα σχετικά με τον όγκο του εγκεφάλου, το ιστορικό καπνίσματος και τον γενετικό κίνδυνο για το κάπνισμα για 32.094 άτομα.
Αλληλεπίδραση μεταξύ γενετικής, καπνίσματος και όγκου εγκεφάλου
Κάθε ζεύγος παραγόντων αποδείχθηκε ότι συνδέεται: ιστορικό καπνίσματος και όγκος εγκεφάλου. γενετικός κίνδυνος για το κάπνισμα και ιστορικό καπνίσματος· και γενετικό κίνδυνο για το κάπνισμα και τον όγκο του εγκεφάλου. Επιπλέον, η συσχέτιση μεταξύ του καπνίσματος και του όγκου του εγκεφάλου εξαρτιόταν από τη δόση: Όσο περισσότερα πακέτα κάπνιζε ένα άτομο την ημέρα, τόσο μικρότερος ήταν ο όγκος του εγκεφάλου του.
Όταν εξετάστηκαν και οι τρεις παράγοντες μαζί, η συσχέτιση μεταξύ του γενετικού κινδύνου για το κάπνισμα και του όγκου του εγκεφάλου εξαφανίστηκε, ενώ η σχέση μεταξύ καθενός από αυτούς και συμπεριφορών καπνίσματος παρέμεινε. Χρησιμοποιώντας μια στατιστική προσέγγιση γνωστή ως ανάλυση διαμεσολάβησης, οι ερευνητές προσδιόρισαν τη σειρά των γεγονότων: η γενετική προδιάθεση οδηγεί στο κάπνισμα, το οποίο οδηγεί σε μείωση του όγκου του εγκεφάλου.
Μη αναστρέψιμες συνέπειες και πρόληψη
«Ακούγεται κακό και είναι κακό», είπε η Bierut. «Η μείωση του όγκου του εγκεφάλου συνάδει με την αυξημένη γήρανση. Αυτό είναι σημαντικό καθώς ο πληθυσμός μας γερνάει, γιατί η γήρανση και το κάπνισμα αποτελούν παράγοντες κινδύνου για άνοια».
Και δυστυχώς, η συρρίκνωση φαίνεται να είναι μη αναστρέψιμη. Αναλύοντας δεδομένα για άτομα που είχαν κόψει το κάπνισμα χρόνια πριν, οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι ο εγκέφαλός τους παρέμενε μόνιμα μικρότερος από εκείνους των ανθρώπων που δεν είχαν καπνίσει ποτέ.
«Δεν μπορείτε να αναιρέσετε τη ζημιά που έχει ήδη γίνει, αλλά μπορείτε να αποφύγετε την πρόκληση περαιτέρω ζημιάς», είπε ο Τσανγκ. «Το κάπνισμα είναι ένας τροποποιήσιμος παράγοντας κινδύνου. Υπάρχει ένα πράγμα που μπορείτε να αλλάξετε για να σταματήσετε να γερνάτε τον εγκέφαλό σας και να βάζετε τον εαυτό σας σε αυξημένο κίνδυνο άνοιας, και αυτό είναι να κόψετε το κάπνισμα».
Δείτε τη μελέτη εδώ:
DOI: 10.1016/j.bpsgos.2023.09.006
(photo: pixabay)
Αγορά ακινήτων: Χειμερινές και θερινές εξοχικές κατοικίες-Το νέο τοπίο οικιστικών αναπτύξεων στα αστικά κέντρα
Η εξαιρετικά θετική καλοκαιρινή περίοδος σε συνδυασμό με τις υψηλές πληρότητες σε όλες τις εορτές και αργίες για φέτος, δεν έχουν μετουσιωθεί σε τάση σε ό,τι αφορά τις χειμερινές εξοχικές κατοικίες, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει σημαντική πρόοδος στις αξίες.
Η απουσία εκτεταμένου χειμώνα, τα υψηλά επιτόκια δανεισμού και το σημαντικό κόστος κατασκευής και ενέργειας επηρεάζουν αρνητικά την συγκεκριμένη αγορά. Σε σχέση με τα ιστορικά υψηλά επίπεδα αξιών του 2008, οι αξίες εξακολουθούν να καταγράφονται μειωμένες περισσότερο από το μισό (-56%), σύμφωνα με το τελευταίο Παρατηρητήριο Αξιών Χειμερινών Εξοχικών Κατοικιών 2023 της GEOAXIS property & valuation services, που είναι η πρώτη πιστοποιημένη εταιρία εκτιμητών ακινήτων.
Στόχος της έρευνας είναι να προσδιορισθεί η ποσοστιαία μεταβολή κατά την διάρκεια των τελευταίων ετών (2008 – 2023), λαμβάνοντας υπόψη τα διαστήματα της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης (2008-2017) αλλά και της πανδημίας (2019 – 2021). Η έρευνα αγοράς πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο για τις τέσσερις πιο γνωστές αγορές χειμερινών εξοχικών κατοικιών στη χώρα μας.
Ως περιοχές μελέτης ορίστηκαν οι εξής:
Αράχωβα Βοιωτίας,
‘Αγιος Αθανάσιος Πέλλας,
Καρπενήσι Ευρυτανίας,
Τρίκαλα Κορινθίας.
Αναφορικά με την επιλογή των περιοχών μελέτης σημειώνεται ότι σκοπός ήταν η ενδεικτικότερη κάλυψη του συνόλου της χώρας με τοποθεσίες οι οποίες αποτελούν φημισμένους χειμερινούς τουριστικούς προορισμούς.
Ζητούμενες τιμές πώλησης 2023-2022
Καταγράφεται πολύ μικρή αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών για την Αράχωβα Βοιωτίας και το Καρπενήσι Ευρυτανίας της τάξεως του 2,31%, και 1,61%, αντίστοιχα. Σταθερές παραμένουν οι τιμές πώλησης στον ‘Αγιο Αθανάσιο Πέλλας και τα Τρίκαλα Κορινθίας. Αναλυτικότερα, στην Αράχωβα από 1.558 ευρώ/τμ το 2022 η ζητούμενη τιμή κυμαίνεται σήμερα στα 1.594 ευρώ/τμ (2,31%), στον ‘Αγιο Αθανάσιο Πέλλας από 1.050 ευρώ/τμ το 2022 στα 1.053 ευρώ/τμ (0,29%), στο Καρπενήσι από 992 ευρώ/τμ το 2022 στα 1.008 ευρώ/τμ (1,61%) και στα Τρίκαλα Κορινθίας από 1.095 ευρώ/τμ το 2022 στα 1.097 ευρώ/τμ (0,18%).
Ζητούμενες τιμές πώλησης 2023-2008
Σε σχέση με τα υψηλά του 2008 προκύπτει πολύ μεγάλη και οριζόντια μείωση των ζητούμενων τιμών πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών και για τις τέσσερις περιοχές μελέτης, η οποία κινείται συνολικά σε ένα μέσο όρο της τάξης του 56%.
Αναλυτικότερα, την μεγαλύτερη μείωση παρουσιάζει ο ‘Αγιος Αθανάσιος όπου από 3.301 ευρώ/τμ το 2008 η αξία κυμαίνεται σήμερα στα 1.053 ευρώ/τμ (-68%) και ακολουθούν, το Καρπενήσι από 2.308 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.008 ευρώ/τμ (-56%), τα Τρίκαλα Κορινθίας από 2.250 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.097 ευρώ/τμ (-51%) και τέλος η Αράχωβα από 3.000 ευρώ/τμ το 2008 σήμερα στα 1.594 ευρώ/ τμ (-47%).
Εξέλιξη πιθανών τιμών πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών
Η παγκόσμια οικονομική κρίση 2008-2017 έπληξε εντονότερα την αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών από κάθε άλλη κατηγορία ακινήτων. Χαρακτηριστικό είναι πως ενώ οι τιμές έχουν σχεδόν μειωθεί στο μισό σε σχέση με την αρχή της κρίσης (2008) και χιλιάδες σπίτια παραμένουν αδιάθετα, η ζήτηση εξακολουθεί και καταγράφεται έως εξαιρετικά ήπια. Παρά την πρόσκαιρη αύξηση στις τιμές τα τελευταία χρόνια (2018/2019), αρκετοί κατασκευαστές που επένδυσαν δανειζόμενοι στην ανέγερση πολυτελών κατοικιών με συνολικό κόστος κατασκευής και αγοράς γης πάνω από 1.500 ευρώ/τμ εξακολουθούν να βρίσκονται πλήρως εγκλωβισμένοι αφού ούτε η πώληση κάτω από το κόστος δείχνει να ενεργοποιεί τη ζήτηση.
Χαρακτηριστική είναι η εικόνα στο Λιβάδι της Αράχωβας όπου μετά το κατασκευαστικό «αμόκ» -σε σημείο που μεζονέτες κτίστηκαν σχεδόν και μέσα στην λίμνη- δεκάδες συγκροτήματα παραμένουν ολοκληρωμένα δίχως καμία προοπτική άμεσης διάθεσης, αναφέρεται στην έρευνα.
Επιφάνειες
Η διάμεση επιφάνεια εξοχικής κατοικίας μαζί με τους βοηθητικούς χώρους, που διατίθεται μέσω αγγελιών διαμορφώνεται σήμερα στα 149 τμ.
Η διάμεση επιφάνεια είναι εξαιρετικά μεγάλη και αποτυπώνει την τάση για υπερβολή. Οι μεγαλύτερες επιφάνειες καταγράφονται στην Αράχωβα (164 τμ), λόγω της πληθώρας νέων μεζονετών στο Λιβάδι, και οι μικρότερες στα Τρίκαλα Κορινθίας (130 τμ), λόγω των παλαιότερων και πιο τυπικών κτισμάτων που προσφέρονται.
Η Ελλάδα κερδίζει το στοίχημα της θερινής εξοχικής κατοικίας – Αυξημένο το ενδιαφέρον από το εξωτερικό
Σύμφωνα με το τελευταίο Παρατηρητήριο Θερινών Εξοχικών Κατοικιών 2023 της GEOAXIS που αναφέρεται σε θερινές κατοικίες για τα νησιά Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη, Σέριφο και Κέα καταγράφεται για πέμπτη διαδοχική χρονιά αύξηση των διάμεσων ζητούμενων τιμών πώλησης θερινών εξοχικών κατοικιών. Ιδιαίτερα σημαντική αναδεικνύεται η διαφορά στις διάμεσες τιμές ζήτησης μεταξύ των πολυτελών και των τυπικών κατοικιών, αφού στην Μύκονο και Σαντορίνη μια πολυτελής κατοικία μπορεί να κοστίζει μέχρι και 5,5 φορές περισσότερο από μια τυπική θερινή κατοικία, ενώ στην Σέριφο ο αντίστοιχος δείκτης είναι 2,3 φορές.
Όπως αναφέρεται στην έρευνα η αγορά των πολυτελών κατοικιών εκτιμάται ότι καταλαμβάνει περίπου το 5%-15% της συνολικής πίτας, ανάλογα με το νησί, και απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές εκτός Ελλάδος οι οποίοι αναζητώντας ιδιαίτερα ακίνητα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν σημαντικές υπεραξίες.
Σε σύγκριση με πέρυσι, καταγράφεται οριζόντια άνοδος των ζητούμενων τιμών πώλησης σε μια διάμεση τιμή της τάξης του 3,4% και για τα πέντε νησιά.
Από πλευράς επιφανειών, οι μεγαλύτερες θερινές κατοικίες καταγράφονται στην Πάρο και στη Μύκονο με διάμεση επιφάνεια 262 τμ και 240 τμ αντίστοιχα. Στα υπόλοιπα τρία νησιά, οι διάμεσες επιφάνειες κινούνται μεταξύ 110 – 160 τμ. Η διάμεση ηλικία των κατασκευών που υπάρχουν στην αγορά σε όλα τα νησιά είναι άνω των 15 ετών .
Νέα δεδομένα και στην αγορά ακινήτων της ευρύτερης περιοχής της πρωτεύουσας και των αστικών κέντρων
Την ίδια στιγμή οι αναπτύξεις υπερτοπικού χαρακτήρα σε συνδυασμό με την εξέλιξη σημαντικών έργων υποδομής στην Αθήνα, την Θεσσαλονίκη και την περιφέρεια, δημιουργούν νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, κάτι που επισημαίνεται στην πρόσφατη έκθεση της ΤτΕ. Το αυξανόμενο ενδιαφέρον για πράσινη βιώσιμη ανάπτυξη και η ενσωμάτωσή της, σε αρκετές περιπτώσεις, στην εταιρική πολιτική των μεγάλων επιχειρήσεων έχουν ήδη δώσει ώθηση στην ανάπτυξη νέων ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και θα οδηγήσουν σταδιακά στη μετακίνηση των χρηστών προς αυτά.
Όπως επισημαίνεται από αναλυτές της αγοράς ακινήτων, οι αναπτύξεις υπερτοπικού χαρακτήρα, ιδιαίτερα στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα», με επίκεντρο τη μεγαλύτερη σε μέγεθος αστική ανάπλαση στην Ευρώπη που είναι σε πλήρη εξέλιξη στο Ελληνικό από την Lamda Development, με τα έργα να έχουν πάρει τον δρόμο των παραδόσεων, συγκεντρώνουν και το ενδιαφέρον των διεθνών μέσων ενημέρωσης που αναφέρονται στην μεγάλη ζήτηση για προπωλήσεις ακινήτων από το ξεκίνημα του έργου. Γεγονός που ήδη έχει μετατραπεί σε πράξη καθώς το υπάρχον απόθεμα προς διάθεση που έχει όλα τα χαρακτηριστικά υψηλών προδιαγραφών και πράσινης ανάπτυξης στο Ελληνικό, έχει ήδη εξαντληθεί. Στο πλαίσιο αυτό ανακοινώθηκαν πρόσφατα οι νέες οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό, που βασίζονται στις αρχές της βιωσιμότητας, που μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν την κατασκευή της Little Athens, μιας νέας σύγχρονης πράσινης γειτονιάς με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το πάρκο. Μια γειτονία που θα διαθέτει περίπου 1.115 κατοικίες και 115 καταστήματα.
Συμπερασματικά, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις που βλέπουν το φως της δημοσιότητας η αγορά ακίνητων στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας θα εξακολουθήσει να βρίσκεται στο επίκεντρο Ελλήνων και ξένων επενδυτών, καθώς παρά την άνοδο των τιμών, παρουσιάζονται ακόμη ευκαιρίες σε σχέση με άλλες γεωγραφικές περιοχές της Ευρώπης. Χαρακτηριστικά αναφέρονται οι τιμές πώλησης ακινήτων στην «Αθηναϊκή Ριβιέρα» που είναι σημαντικά χαμηλότερες από άλλες γεωγραφικές περιοχές, όπως στην Γαλλία, την Ισπανία κ.λπ.
(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: intime)
Νέες έρευνες των πολωνικών Ε.Δ.: Ψάχνουν τι παραβίασε τον εναέριο χώρο
Η Πολωνία διεξάγει σήμερα νέες έρευνες για στοιχεία ενός φερόμενου ρωσικού πυραύλου, για τον οποίο υποστηρίζει πως παραβίασε χθες, Παρασκευή, το πρωί τον εναέριο χώρο της, ανακοινώθηκε από τις πολωνικές ένοπλες δυνάμεις.
«Ενημερώνουμε ότι στις 30 Δεκεμβρίου … θα πραγματοποιηθεί χερσαία έρευνα στην περιφέρεια του Λούμπλιν για στοιχεία του αντικειμένου που παραβίασε χθες τον πολωνικό εναέριο χώρο», ανακοίνωσε μέσω της πλατφόρμας κοινωνικής δικτύωσης X η διοίκηση επιχειρήσεων του πολωνικού στρατού.
«Ο στόχος της έρευνας είναι να επιβεβαιωθεί οριστικά πως κανένα στοιχείο του αντικεμένου δεν παραμένει στο πολωνικό έδαφος».
Πολωνοί στρατιωτικοί αξιωματούχοι ανακοίνωσαν χθες, Παρασκευή, πως το αντικείμενο βγήκε από τον εναέριο χώρο της χώρας μέσα σε τρία λεπτά μετά την είσοδό του σ’ αυτόν από την πλευρά των συνόρων της με την Ουκρανία.
Περίπου 480 στρατιώτες συμμετέχουν στην έρευνα που διεξάγεται κοντά στην πόλη Ζάμος στη νοτιοανατολική Πολωνία, ανακοινώθηκε από τη διοίκηση επιχειρήσεων των πολωνικών ενόπλων δυνάμεων.
Χθες το βράδυ, το πολωνικό υπουργείο Εξωτερικών κάλεσε τον ρώσο επιτετραμμένο για να ζητήσει εξηγήσεις για την παραβίαση του πολωνικού εναέριου χώρου από κατευθυνόμενο πύραυλο.
(απεμπε – φωτο:pixabay)
Ριφιφί σε κοσμηματοπωλείο στο κέντρο της Αθήνας – Άρπαξαν κοσμήματα αξίας περίπου 200.000 ευρώ
Ριφιφί σε κοσμηματοπωλείο με λεία κοσμήματα μεγάλης αξίας έγινε από άγνωστους δράστες χτες τα ξημερώματα στην οδό Κολοκοτρώνη 34 στο κέντρο της Αθήνας.
Όπως έγινε γνωστό από την Αστυνομία, οι δράστες εισήλθαν χτες Παρασκευή τις ώρες μεταξύ 04.00 και 06.00 το πρωί, αρχικά σε διπλανό εγκαταλειμμένο κτίριο, στον αριθμό 32 της οδού Κολοκοτρώνη, από όπου με εργαλεία άνοιξαν τρύπα στον μεσότοιχο και από εκεί πέρασαν στον κεντρικό χώρο του κοσμηματοπωλείου.
Οι δράστες ερεύνησαν τον χώρο, άρπαξαν κοσμήματα αξίας περίπου 200.000 ευρώ και εξαφανίστηκαν.
Προανάκριση για την υπόθεση διενεργεί το Τμήμα Διαρρηκτών της Ασφάλειας Αττικής.
(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: freepik)
Γεννήθηκε μωρό με βάρος 7 κιλά στη Χιλή!
Ένα αγοράκι βάρους 7,105 κιλών ήρθε στον κόσμο το πρωί της Πέμπτης (28/12) στη Χιλή, ωστόσο το γιγαντιαίο βρέφος βρίσκεται στην Εντατική, ενώ και η μητέρα νοσηλεύεται επίσης στο νοσοκομείο.
Όπως μεταδίδει το Reuters, αυτό θα μπορούσε να είναι το μεγαλύτερο μωρό που έχει καταγραφεί ποτέ στη Χιλή, ξεπερνώντας ένα άλλο νεογέννητο που ζύγιζε πάνω από έξι κιλά, σύμφωνα με τη μαιευτήρα Μαρσία Βενέγκας.
Το μωρό γεννήθηκε σε νοσοκομείο της Κουρανιλάχουε και χρειάστηκε να μεταφερθεί σε νοσοκομείο της Κονσεπσιόν, λόγω επιπλοκών στην υγεία του. Η μητέρα εξακολουθεί να νοσηλεύεται στο νοσοκομείο Κουρανιλάχουε και περιμένει να πάρει εξιτήριο ώστε να μπορέσει να επανενωθεί με το μωρό της.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του νοσοκομείου, αν και η κατάσταση του μωρού είναι σοβαρή, αναφέρεται ότι είναι σταθερή και ότι το νεογέννητο βρίσκεται υπό παρακολούθηση στον χώρο της παιδιατρικής εντατικής θεραπείας.
(με πληροφορίες από cnn. gr / photo: pixabay)
«Υποκρισία να συζητιέται το δάνειο του Κασσελάκη όταν κόμματα χρωστούν δις και δεν ανοίγει ρουθούνι»
“Μήπως είναι υποκρισία στον δημόσιο διάλογο να αναδεικνύεται ένα θέμα κοινωνικής ευαισθησίας, όταν υπάρχουν εκκρεμότητες από τα δάνεια των κομμάτων και δεν ανοίγει ρουθούνι” ανέφερε ο Νίκος Φαραντούρης
Για τα εσωκομματικά του ΣΥΡΙΖΑ και την χρηματοδότηση του Στέφανου Κασσελάκη στο κόμμα ως μορφή δανεισμού, μίλησε μεταξύ άλλων στο «MEGA Σαββατοκύριακο», ο Καθηγητής Ευρωπαϊκού Δικαίου και Σύμβουλος Ευρωπαϊκών Υποθέσεων του Προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ Νικόλας Φαραντούρης:
«Το γεγονός ότι πληρώνονται τα δώρα των Χριστουγέννων μέχρι να δοθεί η κρατική επιχορήγηση, μας ενοχλεί;
Μήπως είναι υποκρισία στον δημόσιο διάλογο να αναδεικνύεται ένα θέμα κοινωνικής ευαισθησίας, όταν υπάρχουν εκκρεμότητες από τα δάνεια των κομμάτων και δεν ανοίγει ρουθούνι ή τη στιγμή που δεν μπορούν οι πολίτες να πάρουν δάνειο για την επιχείρησή τους ή το νοικοκυριό τους;», σημείωσε ο κ. Φαραντούρης.
(Parapolitika – freepik)
Ο Τζέρεμι Ρένερ επιστρέφει στα πλατό ένα χρόνο μετά το σοβαρό τραυματισμό του
Ένα χρόνο μετά τον σοβαρό τραυματισμό του με εκχιονιστικό μηχάνημα, ο Τζέρεμι Ρένερ (Jeremy Renner), επιστρέφει στα πλατό για τα γυρίσματα της 3ης σεζόν της διάσημης σειράς «Mayor of Kingstown».
Μία από τις συμπρωταγωνίστριές του, η Έμα Λερντ (Emma Laird) αποκάλυψε την ευχάριστη είδηση με ένα στιγμιότυπο μέσω Ιnstagram Story από τα γυρίσματα.
«Είναι γεγονός. Επιστρέφω με τον αγαπημένο μου τύπο την επόμενη εβδομάδα», έγραψε η Λερντ με τον ηθοποιό να την αναδημοσιεύει.
Σημειώνεται ότι το ατύχημά του την Πρωτοχρονιά του 2023 είχε σοκάρει όλο τον κόσμο. Ο Ρένερ παρασύρθηκε από το εκχιονιστικό του μηχάνημα βάρους 14.000 κιλών, στην προσπάθεια του να ρυμουλκήσει το αυτοκίνητο του ανιψιού του έπειτα από σφοδρή χιονόπτωση στη Νεβάδα.
Στο «Mayor of Kingstown», ο Ρένερ υποδύεται τον Μάικ Μακλούσκι (Mike McLusky), έναν μεσολαβητή ανάμεσα στις συμμορίες του δρόμου, των φυλακισμένων και των αστυνομικών στην φανταστική πόλη Kingstown του Μίσιγκαν.
Όπως αναφέρει το Entertainment Weekly, το Paramount+ έδωσε το πράσινο φως για ανανέωση της σειράς τον Σεπτέμβριο. Έκανε πρεμιέρα τον Νοέμβριο του 2021 έχοντας την υπογραφή του Χιου Ντίλλον(Hugh Dillon) και του παραγωγού του «Yellowstone», Τέιλορ Σέρινταν (Taylor Sheridan).
(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: pixabay)
Επίσκεψη αρχηγού ΓΕΕΘΑ σε Ρόδο, Καστελόριζο, Στρογγύλη και Ρω για την ανταλλαγή ευχών με το προσωπικό των μονάδων
Σχηματισμούς και μονάδες των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρόδου και του νησιωτικού συμπλέγματος Καστελορίζου επισκέφθηκε ο αρχηγός ΓΕΕΘΑ στρατηγός Κωνσταντίνος Φλώρος, όπου αντάλλαξε ευχές με το προσωπικό με την ευκαιρία των 'Αγιων Ημερών των Χριστουγέννων και ενόψει της έλευσης του Νέου Έτους.
Συγκεκριμένα ο αρχηγός ΓΕΕΘΑ αντάλλαξε ευχές :
- Στην Ρόδο με τα πληρώματα των ελικοπτέρων της Πολεμικής Αεροπορίας και του Στρατού Ξηράς που σταθμεύουν στο αεροδρόμιο Μαριτσών, καθώς και με το προσωπικό της φρουράς Ρόδου,
- Στο Καστελόριζο με τον διοικητή και το προσωπικό της διοίκησης ‘Αμυνας Νήσου (ΔΑΝ) καθώς και με τον κυβερνήτη, τους αξιωματικούς και το πλήρωμα της πυραυλακάτου (ΤΠΚ) ΡΟΥΣΣΕΝ,
- Στην Στρογγύλη με το προσωπικό του επιτηρητικού φυλακίου της νήσου και
- Στη Ρω με το προσωπικό του επιτηρητικού φυλακίου της νήσου ενώ κατέθεσε στεφάνι στο μνημείο «Η ΚΥΡΑ ΤΗΣ ΡΩ».
Τον αρχηγό ΓΕΕΘΑ συνόδευαν ο διοικητής της Ανώτατης Στρατιωτικής Διοίκησης Εσωτερικού και Νήσων (ΑΣΔΕΝ), αντιστράτηγος Σωτήριος Κωστάκογλου και ο διοικητής της 95ης Ανώτερης Διοίκησης Ταγμάτων Εθνοφυλακής (95η ΑΔΤΕ,) υποστράτηγος Γεώργιος Μανουράς.
(ΑΠΕ-ΜΠΕ / photo: eurokinissi)
“Πικ νικ” ισορροπώντας σε δοκάρια με το κενό κάτω! Δεν φαίνεται να τους ενοχλεί καθόλου (video)
Ένα διαφορετικό διάλειμμα για φαγητό:
Lunch in the sky
— Science girl (@gunsnrosesgirl3) December 29, 2023
pic.twitter.com/252Z4or78Q
(photo: pixabay)
Το ΒΙΝΤΕΟ με τα σκυλάκια που θα σας φτιάξει τη μέρα
Δείτε:
freepik photo
Είναι που πεινούν οι Ρώσοι και «γονατίζουν» από τις δυτικές κυρώσεις! Το ΒΙΝΤΕΟ τα δείχνει όλα
Δείτε:
freepik photo
Γάτα πίνει γατόκρασο και αρχίζει το γλέντι! Δείτε
Δείτε το βίντεο:
scr αρχείου